人々の生活に対する欲求がより素直で自由なものに変化してきた1990年代以降の日本。タカギプランニングオフィスは1997年の設立時より、まずは住宅分野からこの変化をとらえ、ゼロから住宅のあり方を見つめ直し、賃貸住宅において良質な空間とその供給について、世の中に提案してまいりました。
[建築家が設計した建物]
それをわたしたちが主に扱うのは、「有名建築家の作品」としてではなく、いつの時代も変わることのない生活空間の豊かさを実現する、敷地の特性を把握したうえで丁寧に設計された建物だからということに他なりません。天井の高さ、間口、窓の大きさ、素材、プランやディテール、それらは、光や風や風景や音をとらえ、内と外をつなぎ、そして美しい、人間の五感を気持ちよく刺激する生活空間づくりに欠かせない要素です。
それらがきちんと守られるよう、わたしたちは立ち位置を明らかにし、必要な役割を担っていきます。
[人・信頼関係を土台に]
よい建物はよく使われてこそ魅力的です。そのために必要な要素が人と信頼です。わたしたちはそれらを重視し、理解ある居住者を永続的に募集するための独自媒体（ホームページ）の充実、オーナー・入居者との良好な関係のうえに成り立つ運営体制を目指していきます。おかげさまで設立から10年の実績はお客様やメディアより高い評価をいただいております。これまでの経験をまた新たに活かし、わたしたちは賃貸・売買・設計のそれぞれの分野から良質な生活空間を提案し続けます。
会社設立より一貫して目指してきた「良質な住宅供給」。扱う範囲を住宅から生活空間全般へと広げ、多様化する生活スタイルに対応しています。企画から管理まで賃貸事業に対しトータルに関わることで得られる経験や知恵を、独自の視点での提案に活かしております。
ワインやファッション、嗜好品…オリジナリティや、その時代ならではのよさを持つものには、それに見合った付加価値があることを誰もが知っていますが、実はそれはマーケットという場があってはじめて成立します。価値を価値として評価できる場を提供すること、それがTPOの売買です。
野口信彦/タカギプランニングオフィス設計室
意匠性と機能性をバランスよく両立させる建築をご提案いたします。豊富な経験と実績から、コスト管理・調整や現場監理なども安心してお任せください。
詳しくは→設計ページへ
「良質な生活空間の提供」に関わる、その他のサービスです。
- ○ピーコンハンガーの販売 - ピーコン（セパ）穴に取付可能なアルミ金物
- ○実施コンペ「TPO ReCoMmendation」の主催
- ○賃貸住宅調査受託/調査協力 他
オーナー、設計者、施工者、そして企画者・不動産会社、共有する思いとそれぞれの信頼関係のうえにつくられる建物は、オーナーにとっても実際にそこを使うユーザーにとってもよいものとなります。
計画段階から関わっているからこそ知ることができる、建物コンセプトやいろいろな工夫、使い方のアイディアなどを、建物づくりに携わった人たちを代表しわたしたちが募集案内時にお伝えすることで、理解あるユーザーを増やすことが可能です。
特長ある建物は、既存の不動産情報メディアのみでは紹介しきれません。沢山のユーザーに建物の魅力を伝えるために、自社ホームページを積極的に活用しています。
また、イベントとして主催コンペ「TPO ReCoMmendation」を過去6回実施し、新宿・リビングデザインセンターOZONEでの展覧会形式及び公開プレゼンテーションにより、建築家の提案に直にふれていただく場として多くの方に来場していただきました。
メディアからの取材には積極的に協力し、建物紹介、インタビューなどにより、わたしたちの仕事や考えをお伝えしています。
その種類は新聞、ファッション誌、情報誌、専門誌など幅広い範囲に渡ります
。
それは、時を経ても魅力が落ちないオリジナリティや、時を重ねてこその魅力を持つ建物を、気に入った方に大切に使っていただき、そのことが更にその建物の魅力につながる、そんなよいサイクルをもっている賃貸です。
住宅・SOHOを主体に、店舗・事務所も扱っており、生活全般にわたる空間に積極的に関わっています。ここでSOHOとは、住宅仕様の建物をホームオフィスや書斎として利用することなどを想定しています。
- 企画・コンサルティング
- 募集
- 管理
- サブリース
賃貸サービスは業務別ではなく物件単位で実施しています。日常業務の中で募集や管理に関わる動きや問題を拾い上げ、次の企画に活かす、そのようなサイクルを目指しています。
本当によいと思うものを、ご紹介していきたい。
そのために、企画段階より賃貸事業に関わり、建物としても事業としてもよい賃貸をつくるお手伝いをさせていただいています。募集しやすく、管理・メンテナンスのしやすい建物・設備、はやめの募集・管理計画は、長期間にわたる賃貸事業の礎となります。
また、賃貸に関わるコンサルティング業務も個別ケースに応じて対応いたします。 詳しくは→企画ページへ
リニューアルしたホームページでは、既成概念にとらわれずにお部屋探しをする人に使いやすい検索機能、建物の建築的紹介や独自視点での特長紹介などを充実させました。今すぐ探したい人にもよいものがあれば引越ししたい人にも、建築が好きな人にも楽しい情報を掲載し、顧客層のすそ野を広げることを目指しています。
部屋のご案内にはスタッフが立会い、特長や住みこなしの工夫、管理情報などを丁寧にご説明することで、その後の管理につながる信頼関係を築くことを大切にしています。
賃料集金代行、報告書作成、修理・メンテナンス手配、解約精算、クレーム対応他、賃貸に関しての窓口業務を行います。
建物をよく知っていること、早く対応することを目指し、チームを組み、情報や経験を共有できる体制をつくっています。
更に、異なる得意分野を持つスタッフそれぞれの視点を、その後の募集・管理上の工夫や、新しい賃貸の企画に活かしていきます。
空室リスクによる不安解消の要望にお応えし、サブリースもメニュー化いたしました。お預りした建物を大切に運営いたします。
過去10年間、わたしたちが賃貸分野で考えてきた「良質な住宅供給」は、住宅の売買においても同様に考えられます。数年前にいただいた、「大切にしてきた我が家のよさを理解し大切に使ってしてくれる人に譲りたい」というご相談は、価値ある住宅を残していくことを文化として定着させたい、そのためにはきちんと引き継いでくれる人を探すしくみが大切だと考えていたわたしたちのテーマと一致するものでした。
その後も同じようなご相談をいただき、いくつかの幸運な出会いのお手伝いをさせていただきました。
売却をする場合、不動産マーケットで流通することになりますが、一般的にはそれが建築家が設計したものでも、技のある工務店がしっかりつくったものでも、どこにでもあるプレハブ住宅でも、評価は一律「中古住宅」です。それどころか、オリジナリティのある建物が一般的ではないという理由で解体費用分のマイナス評価を受けることもあります。けれど売買においては、ひとつの建物にひとりの人が「よい」と思えばそれが売主・買主双方にとっての幸運なのです。
そのために必要なのは、独自の視点と、独自のマーケットです。
- ヴィンテージ住宅
- アーキテクト住宅
- リフォーム前の中古マンション
- 住宅新築のための土地
- その他、これまでの実績は→買うページへ
コンクリート打放壁のピーコン（セパ）穴にご利用いただけます。
絵画やパネル、帽子やコートなどを掛けるのに大変便利です。
目的にあわせてサイズをお選びください。
＊ピーコン穴が穴埋め補修されている場合はご使用できません。
- Sサイズ 1,050円
- Lサイズ 1,365円
- アルミ製
1999年より過去6回主催した実施コンペです。
毎回テーマを決め常に新しい提案を求めてきたこと、コンペ案を展示会形式にしたこと、プレゼンテーションを公開したことなど、様々なチャレンジを試みてきました。毎回、多くの方に建築家の提案の面白さを知っていただき、また次への課題を得られる、よい成果を得ています。
協賛：東京ガス リビングデザインセンターOZONE
良質な住宅、生活空間供給にまつわる様々な分野でお手伝いをしております。普及啓発、調査、提案、コーディネートなど、まずはご相談ください。
