• TEL 03-5366-6551

    10:00-18:00

argo egota

101

建築家のリノベーション。

  • 西武新宿線 沼袋 徒歩 12分
  • 都営大江戸線 新江古田 徒歩 13分
  • JR中央線 中野 バス 15分
  • 西武池袋線 江古田 徒歩 23分
  • 西武池袋線 練馬 徒歩 24分
  • 賃料:87,000円
  • 面積:33.05m²
  • 共益費:3,000円
  • 竣工:1971年1月
  • 状況:空室(即入居可能)

<設計者>

国内外から注目を集める建築家、谷尻誠さんと吉田愛さんによるリノベーションのお部屋です。
外観はそのままに、既存の状態を大きく変更せずに、使えないものや不要なものを減らしつつ、どのように残すかを見極めたリノベーション手法によって、
「昭和の古き良きデザイン」と「現代のデザイン」とが見事に融合した空間となっています。
【SUPPOSE DESIGN OFFICE/谷尻誠+吉田愛】
代表作:分倍河原の家/茅ヶ崎の家/三次の家/BOOK&BED TOKYO/社食堂
弊社他物件:La Torretta
 
<間取り>
玄関側にキッチンやバス、トイレといった水周りをまとめ、奥に居室空間を取っている使いやすいシンプルな間取りです。
玄関を入って左手にキッチン、右手に浴室とトイレそれぞれの扉があります。
2口コンロのキッチンは、シンクや調理スペース、キッチン横にも余裕があり、大きめの冷蔵庫も置けるので、お料理好きな方も満足いただける仕様。
キッチン下が抜けているスッキリとしたデザインで、引き出しタイプの収納を入れたり、ゴミ箱を収納したりと、キッチン下を自由にカスタマイズできます。
10帖のリビングと4.0帖のベッドルームの間にもともとあった建具を取り払い、開放的で奥行きのある広々とした居室になりました。
リビングとベッドルームは繋がった空間ですが、床の高さや天井の高さが異なる為、仕切らなくても自ずと空間の役割を感じられる間取りです。
 
<リノベーション>
既存のアパートの間取りから大きく変更はせずに、床や壁、水周りの設備関係を変更しています。
フローリングや畳だったであろう床が、モルタルのグレーや黒に、クロスだったであろう壁も白の塗装やグレーの木質繊維板になり、モノトーンで落ち着きのある空間に生まれ変わりました。
新しい床や壁はクールな印象ですが、窓ガラスはかつての柄入りのものを転用。
この柄入りガラスは現在ではほとんど生産されていない希少品で、argo egotaの柄は「古都」というそうです。
どこか懐かしい雰囲気を醸しながらも、四角形が連なる幾何学的なデザインは、新しい室内全体の素材感ともマッチしています。
前身のアパートは居住空間としての設計でしたが、リノベーションによって生活感が出難くなり、住居しての利用以外にも、SOHO利用という選択肢も広がりました。
 
<付帯設備>
argo egotaは、西武新宿線「沼袋駅」と都営大江戸線「江古田駅」の間に位置しているので、2駅利用ができる代わりに駅から距離があります。
普段のお買い物は自転車やバイクがあると便利。
建物の設備として自転車置き場がある他、バイクを停められる広さのガレージ(幅:302/奥行:249/高さ:207・シャッター付き)も有料で貸し出しています。
バイクだけではなく、自転車を屋内に置きたい方や、お部屋に入りきらなかった季節用品等、第2の収納としてご利用いただけます。

空室(即入居可能)

argo egota アルゴエゴタ

部屋番号:101

東京都中野区江古田2MAP

  • 西武新宿線 沼袋 徒歩 12分
  • 都営大江戸線 新江古田 徒歩 13分
  • JR中央線 中野 バス 15分
  • 西武池袋線 江古田 徒歩 23分
  • 西武池袋線 練馬 徒歩 24分

  • 賃料:87,000円
  • 面積:33.05m²
  • 共益費:3,000円
  • 竣工:1971年1月
  • 契約形態:普通借家契約
  • 契約期間:2年間
  • 敷金:賃料の2ヶ月分
  • 礼金:なし
  • 償却:なし
  • 更新料:新賃料の1ヶ月分
  • 仲介手数料:賃料の1ヶ月分(別途消費税)
  • 損害保険料:当社指定の火災保険加入
設備:
エアコン(1基)ガスコンロ(2口)洗浄便座暖房便座バルコニー
  • 駐車場:
    駐車場なし
  • 自転車駐輪:
    空き有り
    500円(別途消費税)
  • バイク駐輪:
    空き有り
    ガレージに駐輪可(倉庫としても使用できます)
    ・サイズ 約302×249×207㎝
    賃料:8,000円(別途消費税)
    敷金:1ヶ月
    仲介手数料:1ヶ月(別途消費税)
仕上げ:
床:モルタル金ゴテ仕上げ、塗装、合板、他
内壁:クロス貼り、他
天井:構造現し、クロス貼り、他
備考:
★2010年にリノベーションしました。

■保証会社利用:必須
○初回保証料
 住 居:月支払合計額の30%
 SOHO:月支払合計額の100% 
○月次保証料
 月支払合計額の1%(毎月)
  • 設計:SUPPOSE DESIGN OFFICE Co.,Ltd. /谷尻 誠+吉田 愛
  • 施工:株式会社辰
  • 構造:鉄骨造
  • 戸数:6戸
  • 取引態様:専任媒介
  • 情報更新日:2019-07-05 16:02:47
  • 設計者のコメント

    6住戸からなる鉄骨造の建物で、鉄骨と外壁以外を全面的にリフォーム。

    設計者はいま、世界が注目するニッポンの若手建築家たちと評されている 谷尻 誠さんです。

     

    ■設計者のコメント■

    このプロジェクトは江古田にある古い鉄骨造3階建ての賃貸アパートのリノベーションです。今までは1階、2階を賃貸として、3階はオーナー住居として利用されていました。各階へは専用のアプローチ、また各階ちがった間取りのある計画となっており、リノベーションをきっかけとして、建物全体を賃貸にすることが当初から決まっていました。かなりの老朽化が進んでおり、また性能も決して高い建物ではなかったので、私たちはリノベーションという行為が、性能を確保していきながら、空間としての魅力が生まれる計画を提案させて頂きました。具体的には、1階は布基礎でできていたため、床下からの湿気を防ぐために床を全て撤去して、土間のある空間に、3部屋が並んでいる2階は中心の部屋以外の天井を抜いて隣家との遮音工事を、3階は防水工事に伴い外断熱を、また当初から屋上に設置されていた温室を利用して、とても大きなバスルームを計画しました。各部屋に共通していえることは、大きな間取りの変更をすることなく、減築していくことで空間の魅力と性能を確保していったことです。減築といっても、単純に減らすのではなく、どう減らしていくかと言うことを我々は慎重に考え、残し方を設計していきました。出来上がった空間は、数十年という時間を経過した部分が過去の記憶を継承しながらも、新しさのあるこの場でしか成立しない空間が出来上がりました。これからの時代、リノベーションという行為が、より社会で必要となって行く中で、私たちは従来の解体という作業の中に、新しい設計の方法を見つけ出し、これからのリノベーションにおける設計の拡がりをここでは求めました。時間を経過した空間と、新しさが共存する空間は、なんだかビンテージのジーンズと新しいシャツの着こなしのような、ほどよく力の抜けた居心地の良い空間になったのではないかと思います。(谷尻 誠)

    建築家 谷尻 誠+吉田 愛のプロフィール・代表作と弊社賃貸物件はこちら

  • 周辺環境

    西武新宿線の沼袋駅や都営大江戸線の新江古田駅から徒歩圏内。
    中野駅からもバスで約15分と意外と便利な場所にあります。
    新江古田駅と沼袋に商店街があり、
    スーパーはもちろんコンビニ、ドラッグストア、キッチン用品の専門店など、
    生活に便利なお店が揃っています。
    江古田の森公園や哲学堂公園も近くにあるので気分転換に自転車で行ってみるのもよさそうです。

    • 沼袋駅前には商店街があります。

    • 物件周辺には緑豊かなスポットが。

    • 近くには氷川神社。

    • ドラッグストアやスーパーも充実しています。

    • 新江古田駅まで徒歩13分

募集中一覧

1
案内予約
お電話(03-5366-6551)か問い合わせフォームからご予約ください。
尚、直前のご連絡の場合はご希望に添えない可能性もございます。
ご予約はお早めにお願いいたします。
2
現地案内
当日は現地建物前でのお待ち合わせとなります。
弊社では車でのご案内を行っておりません。公共の交通機関をご利用ください。
3
入居申込
弊社専用の申込書に必要事項をご記入の上、FAXまたはメールにてお送りください。
申込書(通常版)
申込書(Treform)
申込書(FLAMP)
4
審査
審査には1週間前後はお時間いただいております。
尚、お急ぎの場合は、スタッフにご相談ください。
5
契約
宅地建物取引士が重要事項の説明を行います。その後、契約の締結や提出書類の確認などを行います。
6
鍵引渡し
弊社にて鍵の引渡しを行います。その後、入居にあたっての諸注意や必要に応じて、物件特有の住まい方のアドバイス等をさせていただきます。
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