• TEL 03-5366-6551

    10:00-18:00

KGMコート

202

古き良きものを踏襲して

  • 東急東横線 学芸大学 徒歩 10分
  • JR山手線 目黒 バス 10分
  • 賃料:96,000円
  • 面積:28.04m²
  • 共益費:5,000円
  • 竣工:1971年3月
  • 状況:空室

■2014年9月 フルリノベーション■
玄関入ってすぐの土間が広めに設計されているのでお部屋の中に自転車をとめることができます。
窓は2方向に合計3箇所。全て二重窓になっているので閉めれば外の音も軽減されます。
日当たりと風通しも良く、9帖のワンルームは形も奥に長い長方形なので、家具の配置も考えやすい間取りになっています。

空室

KGMコート ケージーエムコート

部屋番号:202

東京都目黒区中央町1MAP

  • 東急東横線 学芸大学 徒歩 10分
  • JR山手線 目黒 バス 10分

  • 賃料:96,000円
  • 面積:28.04m²
  • 共益費:5,000円
  • 竣工:1971年3月
  • 契約形態:普通借家契約
  • 契約期間:2年間
  • 敷金:賃料の2ヶ月分
  • 礼金:賃料の1ヶ月分
  • 償却:なし
  • 更新料:新賃料の1ヶ月
  • 仲介手数料:賃料の1ヶ月分(別途消費税)
  • 損害保険料:当社指定火災保険
設備:
オートロックEV光ファイバーインターフォンエアコン(1基)ガスコンロ(2口)洗浄便座暖房便座追い焚き
  • 駐車場:
    駐車場なし
  • 自転車駐輪:
    空き有り
    応相談
  • バイク駐輪:
    未定
仕上げ:
床:長尺塩ビシート
内壁:RCの上にAEP塗装・OSBサンダー仕上げ
天井:RCの上にAEP塗装
  • 設計:設計組織ADH/渡辺真理+木下庸子
  • 企画:株式会社タカギプランニングオフィス
  • 施工:株式会社アイガー産業
  • 構造:鉄筋コンクリート造
  • 規模:地上5階建て
  • 戸数:5戸
  • 取引態様:専任媒介
  • 情報更新日:2017-12-18 19:57:40
  • 設計者のコメント

    ■2014年9月 耐震補強・室内フルリノベーション■
    弊社がリノベーション物件を取り上げるのは珍しいかもしれません。設計組織ADHもリノベーション専門の設計事務所ではありません。では東京R不動産のような事態がなぜ生じたのでしょうか?もともとこの建物は集合住宅として使われていましたが、耐震診断を行なったところ耐震改修が必要になりました。この経緯は長くなるので省きますが、建替を 含めて様々な検討の末、耐震改修と内装のガットジョッブ(全面改修)を行なうことになりました。耐震改修は外壁の鉄骨ブレースと1階のRC門型フレームに 表現されていますが、建物内部の構造壁も補強されています。 目黒通りに面した土地なので採光や通風はもともと申し分ないのですが、弱点であった道路騒音の遮音と断熱を徹底することでコンパクトではあるが居住性の良い住戸となることをめざしました。遮音には既存のサッシを残し内側に新たにサッシをつけて二重サッシとし、既存躯体の外側を外断熱することで断熱性を向上させました。 室内はかつて下地だったコンクリート躯体が露出されていますが、その上を白色塗装しました。電気のJボックスもそのまま残してあります。外部サッシの型板ガラスも昭和レトロを感じさせます。新築ではなく改修の面白さをそこかしこに演出しました。 オーナーは最上階に居住するだけでなく1階の理髪店でも営業を続けます。1階店舗も設計組織ADHが設計しましたので、ぜひ立ち寄って見て下さい。 (渡辺真理/木下庸子)

    建築家 渡辺真理+木下庸子のプロフィール・代表作と弊社賃貸物件はこちら

  • 周辺環境

    最寄り駅は東急東横線学芸大学駅ですが、物件前のバス停から目黒駅行きのバスが頻繁に出ているのでとても便利です。物件前の目黒通りを渡ると、レイズン・ウィッチで有名な小川軒があり、休日になるとひっきりなしでお客さんが入っていきます。目黒通り沿いを目黒方面に進むとおしゃれな家具屋さんが多く、家具好きにはたまらないエリアです。

    • 最寄り駅の学芸大学駅。

    • 駅前商店街。活気があります。

    • 東急線の高架下には飲食店やスーパーなどが入っています。

    • レイズン・ウィッチで有名な小川軒。

募集中一覧

1
案内予約
お電話(03-5366-6551)か問い合わせフォームからご予約ください。
尚、直前のご連絡の場合はご希望に添えない可能性もございます。
ご予約はお早めにお願いいたします。
2
現地案内
当日は現地建物前でのお待ち合わせとなります。
弊社では車でのご案内を行っておりません。公共の交通機関をご利用ください。
3
入居申込
弊社専用の申込書に必要事項をご記入の上、FAXまたはメールにてお送りください。
申込書(通常版)
申込書(Treform)
申込書(FLAMP)
4
審査
審査には1週間前後はお時間いただいております。
尚、お急ぎの場合は、スタッフにご相談ください。
5
契約
宅地建物取引士が重要事項の説明を行います。その後、契約の締結や提出書類の確認などを行います。
6
鍵引渡し
弊社にて鍵の引渡しを行います。その後、入居にあたっての諸注意や必要に応じて、物件特有の住まい方のアドバイス等をさせていただきます。
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