L
301
とりどりの日常風景
- JR中央・総武線 高円寺 徒歩 11分
- JR中央・総武線 阿佐ヶ谷 徒歩 11分
- 東京メトロ丸の内線 新高円寺 徒歩 9分
- 賃料：120,000円
- 面積：29.43m²
- 共益費：3,000円
- 竣工：2021年9月
- 状況：空室（即入居可能）
約5.6帖のLDKと約3.5帖の居室の1LDKタイプ。
玄関・トイレ・洗面・浴室を介して2部屋に分かれています。
玄関を入って廊下を通ると5.6帖のリビングスペースが広がります。
中庭側に大きな窓があり、窓からの光が白い壁に反射して明るい印象。
壁が多く、成形でレイアウトのしやすい間取りです。
玄関正面の3.5帖の寝室スペースは、コンパクトながら、エアコンや収納がついて、ダブルベッドも置ける広さがあります。
廊下中央の水回りは、タンクレストイレでコンパクトながらゆとりある空間。
白を基調とした清潔感のある仕上です。
最上階ならではの景色で、開放感のあるお部屋です。
その他にも、隣接するHUTCHに付帯しているコモンスペース（ライブラリー＆ランドリー）を使う事ができ、普段読まないジャンルの本に触れたり、気軽に気分転換が図れます。
空室（即入居可能）
L エル
部屋番号：301
東京都杉並区阿佐谷南2-1-19MAP
- JR中央・総武線 高円寺 徒歩 11分
- JR中央・総武線 阿佐ヶ谷 徒歩 11分
- 東京メトロ丸の内線 新高円寺 徒歩 9分
- 賃料：120,000円
- 面積：29.43m²
- 共益費：3,000円
- 竣工：2021年9月
- 契約形態：普通借家契約
- 契約期間：2年間
- 敷金：賃料の1ヶ月分
- 礼金：賃料の1ヶ月分
- 償却：賃料の1ヶ月分
- 更新料：新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：当社指定の火災保険
- 設備：
- オートロック宅配ロッカー光ファイバーTVモニター付きインターフォン防犯カメラ床暖房エアコン（2基）ガスコンロ（2口）ブラインド洗浄便座暖房便座追い焚き浴室乾燥機
- BS,110℃CS
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 空き有り
550円（税込み）
- バイク駐輪：
- 駐輪場なし
- 仕上げ：
- 床：木質系フローリング、磁器質タイル
- 内壁：コンクリート打放し、塗装
- 天井：コンクリート打放し、塗装
- 備考：
- ■建物敷地内全面禁煙
■保証会社利用：ご利用の場合
○初回保証料
住 居：月支払合計額の30％
事務所：月支払合計額の100％
○月次保証料
月支払合計額の1％（毎月）
■事務所利用の場合
○賃料・共益費・礼金に別途消費税
○敷金は賃料の4ヶ月分
- 設計：野口信彦／TPO
- 施工：白石建設株式会社
- 構造：鉄筋コンクリート造
- 規模：地上3階建
- 戸数：17戸
- 取引態様：専任媒介
- 情報更新日：2023-01-31 16:50:15
設計者のコメント
Lの建つ敷地の周辺には6棟の個性的な賃貸集合住宅が点在しています。
それらは皆、様々な建築家の設計よるもので、この界隈の雰囲気を他と違うものとしています。
今回の計画はそれらの集合住宅を繋ぎ、より一層魅力的な街並みを創出することにも重点を置きました。
特に、隣接するHUTCHとの関係性を重視して配置計画を行いました。
長屋形式のHUTCHの通路とLの外部供用空間とを連係させ、
HUTCHの共用部のランドリー、ライブラリーを利用できるように計画しました。
違う2棟に囲まれた屋外の連続した通路がLの魅力にもなっています。
北側道路に面する部分は2層とし、周辺の建物とのスケールを合わせました。
エントランスを抜け、LとHUTCHとに囲まれた中庭外部空間を経由して
各住戸へアプローチします。
住戸はこの中庭を囲むように計画し、
隣の住戸と接する部分の少ない独立性の高いものとしています。
戸数17、11タイプのプラン、占有面積26〜39㎡、多様なバリエーションとしました。
野口信彦／タカギプランニングオフィス設計室-
周辺環境
中央線、丸の内線の4駅が約10分圏内の好立地です。物件は閑静な住宅街の一角にあります。
駅前には商店街や24時間営業のスーパー、ドラッグストアやコンビニなど生活に便利なお店が一通り揃っています。
新宿・東京方面へのアクセス良好ながら落ち着いた街並みです。
新高円寺駅直結のクイーンズ伊勢丹（スーパー）。
その他、駅から物件までの商店街内にはまいばすけっと、高円寺駅側にはSEIYUや業務用スーパーもあり多様な食材が揃います。
新高円寺駅から高円寺駅まで続く商店街。
新高円寺側はルック商店街・高円寺側はパル商店街。どちらも活気があり、カフェや古着、生活雑貨等が揃っています。
阿佐ヶ谷の商店街パールセンター。
屋根付きの大きな商店街で、生活用品が全て揃います。
高円寺の商店街ともまた雰囲気が異なります。
高円寺駅と阿佐ヶ谷駅間のJR線高架下。様々なお店が軒を連ねています。
最寄りのコンビニ。物件から徒歩2分ほどのところにセブンイレブンがあります。
高円寺駅南口。夏になると、商店街と駅前のロータリー部分を使って「阿波踊り」が開催されにぎわいます。（2020年、2021年は中止）
