g_LDK Ⅲ
A
生活を彩る階段。
- 都営大江戸線 牛込柳町 徒歩 5分
- 都営新宿線 曙橋 徒歩 8分
- JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩 15分
- 東京メトロ南北線 市ケ谷 徒歩 15分
- 東京メトロ有楽町線 市ケ谷 徒歩 15分
- 賃料：198,000円
- 面積：60.15m²
- 竣工：2021年11月
- 状況：空室（即入居可能）
1Fがバス・トイレ、２Fがキッチン・ダイニング、３Fが寝室の3階建てのお部屋で、3Fには小さながらもバルコニーがあり洗濯物を干すことが出来ます。
1Fの階段下収納や３F寝室のクローゼットなど収納が多く、さらに１Fから２Fへ上がる階段の壁一面が本棚になっています。写真集や画集、文庫などを飾っておけば自分だけの図書館になり、書籍を取り出し、そのまま階段に座りながら読書を楽しむことが出来ます。
浴室乾燥機、追い焚き、３口コンロなど設備面でも充実していて、インターネットが無料で利用できる点も嬉しいポイントです。
カップルやご夫婦、ファミリーにおすすめのお部屋です。
空室（即入居可能）
g_LDK Ⅲ ジーエルディーケースリー
部屋番号：A
東京都新宿区薬王寺町MAP
- 都営大江戸線 牛込柳町 徒歩 5分
- 都営新宿線 曙橋 徒歩 8分
- JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩 15分
- 東京メトロ南北線 市ケ谷 徒歩 15分
- 東京メトロ有楽町線 市ケ谷 徒歩 15分
- 賃料：198,000円
- 面積：60.15m²
- 共益費：0円
- 竣工：2021年11月
- 契約形態：普通借家契約
- 契約期間：2年間
- 敷金：賃料の1ヶ月分
- 礼金：なし
- 償却：なし
- 更新料：新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：貸主指定の火災保険
- 設備：
- 宅配ロッカー光ファイバーTVモニター付きインターフォンエアコン（3基）ガスコンロ（3口）洗浄便座暖房便座追い焚き浴室乾燥機バルコニー
- グリル
カーテンレール
インターネット無料（WiFi設置）
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 空き有り
室内、もしくは敷地内に駐輪可（無料）
- バイク駐輪：
- 駐輪場なし
- 仕上げ：
- 床：木質フロアー
- 内壁：クロス仕上げ
- 天井：クロス仕上げ
- 備考：
- ■住居限定
■保証会社利用：必須［レジデンシャルパートナーズ、エルズサポート他］
○初回保証料
月支払合計額の40％
○月次保証料
月支払合計額の1％（毎月）
○口座振替事務手数料
110円（毎月）
※一部法人契約を除く。法人契約等で保証会社利用不可の場合は敷金2ヶ月。
- 設計：川添善行 / 空間構想
- 施工：株式会社細田工務店
- 構造：木造
- 規模：地上3階建
- 戸数：2戸
- 取引態様：媒介
- 情報更新日：2022-05-11 19:27:48
設計者のコメント
地面から上階へと続く階段は、戸建ての住宅にしか持ち得ない価値だと思います。通常の戸建住宅では、階段は必要ではあるけれど、あまり価値のない空間だと思われてきました。しかし、この住宅では階段に別の意味を持たせようとしています。階段を玄関正面に幅広で設け、外から続く土間空間の柔軟な使い方を2階まで引き込むことを考えて設計しました。その結びつきをより豊かにするための工夫として、階段の側面に棚を設け、階段の縦動線を、生活空間を彩る要素として位置づけています。
また、それぞれの住戸の1階南北部分に地窓からのぞける土間空間は、入居者が鉢植え等を置くことによって、
思い思いの内と外のつながりをアレンジできる場所となっております。
さらに、建物全体のボリュームは、様々な法規や構造的な制約を丁寧に読み解くことで決定されています。例えば、外周部のクランクは居室の採光条件と長屋に要求される敷地内通路幅から、片流れの2段屋根は第二種高度斜線や天空率の上限から、バルコニーは代替進入口(兼長屋避難口)と屋根地回りが干渉しない位置関係から、それぞれ導かれた最適な形状となっています。
こうした小さな戸建て住宅の中にも、様々な建築的な工夫が散りばめられています。ここにお住まいになる方に、こうした建築の豊かさに触れていただく機会になれば幸いです。
（川添善行／空間構想）
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周辺環境
高層マンションなども立ち並ぶ賑やかな外苑東通りから一本小道に入ると、昔ながらのスケール感を残した、閑静な市谷薬王寺町の住宅街が広がります。
所々に井戸も残るようなどこか懐かしいエリアですが、すぐ近くにはスーパーマーケットとコンビニがあるため便利です。
最寄り駅は牛込柳町ですが、市ヶ谷駅までも徒歩圏内。市ヶ谷駅には4路線が乗り入れているためアクセスが良く、駅周辺には様々なお店があり賑わっています。
都営大江戸線の牛込柳町駅。南東口が最寄りの出口です。
物件近くの和風喫茶「薬王寺カフェ」。近隣には、他にもこぢんまりとしたおしゃれなお店が点在しています。
コンビニの数件隣には小型のスーパーマーケットもあります。
車通りの多い外苑東通りから一本小道に入った、昔ながらのスケール感を残した住宅地に位置しています。
都営新宿線の曙橋駅からも徒歩圏内です。
