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末永く愛され続ける
集合住宅をつくる
タカギプランニングオフィス(TPO)は、街と人に愛される「賃貸集合住宅」をつくってきました。出会った瞬間、ここに住んでみたいと感じるような魅力的な集合住宅をつくることを使命として、理解あるオーナーとこれまで多くの事業を進めて参りました。
住まい選びは、釣書だけでは成就しないお見合いのようなもの。駅に近い、日当りがいい、といった条件だけで選ばれるわけではありません。大事なのは、集合住宅そのものが魅力的であるかどうかです。その傾向は、年々強くなっていると実感しています。
わたしたちが、第一線で活躍する建築家とともに、集合住宅を企画しているのはそのためです。優れた設計とは、それぞれの敷地がもつ与条件を、知恵と知性によって魅力に変えることです。その建築があることで、街並みが美しくなった、活き活きとした場所になった、そう思ってもらえたらこんなにうれしいことはありません。
住み慣れた愛着のある土地を、これからも末永く愛され続ける場所にすることが、何よりの資産活用だと考えています。
  • 01
    土地活用の企画から
    運営管理まで引き受けます
     
  • 02
    建築家が設計した
    美しく住みやすい
    集合住宅を建てます
  • 03
    TPOの賃貸集合住宅は、
    入居を希望するファンが
    います
  • 04
    投機目的だけの
    資産運用には
    手を貸しません
  • 05
    信頼に基づいた
    長いおつきあいのできる方を
    歓迎します
集合住宅をつくる場合
一軒の集合住宅をつくり運営していくには、建築の計画、建築が竣工するまで、竣工してから運営していく段階と、その都度解決しなければならない課題があります。
弊社は土地活用の企画から、建築の設計施工監理、入居者募集・仲介、竣工後の管理運営までトータルにお手伝いします。安定、継続した事業として成立するためのプランを、資金計画も含めて提案します。
  • ヒアリング

    企画
    01
  • 設計

    施工監理
    02
  • 入居者募集

    仲介
    03

  • 賃貸管理
     
    04
  • 01
    ヒアリング・企画
    ひとくちに企画といっても、建築本体のこと、資金計画、運営や管理のこと、いろいろあります。必要に応じてご相談ください。事業計画として最良の賃貸集合住宅を、丁寧なヒアリングをもとに企画します。立地や周辺の環境を鑑みて、その土地にふさわしい建築を無理のない資金計画で考えます。
    次世代へどうつなぐかといった長期的な視点も忘れません。
  • 02
    設計・施工監理
    建築家が決まり、図面を作成する段階になると、その設計プランが予算のなかに収まるものになっているかどうかなど、設計者と綿密なやりとりが必要になってきます。施工が始まってからは、設計図どおり、予定どおりに工事が進行しているかといった現場の監理も必要です。それらを弊社が、責任をもって事業主、設計者、施工者の間をつなぎ、品質のよい建築をつくります。
  • 03
    入居者募集・仲介
    いよいよ建物の完成が見えてきたら、入居者の募集が始まります。ここへ着地するまで、事業主、設計者、施工者それぞれが思いを込めてつくってきた集合住宅です。その魅力を一人でも多くの人に伝えます。既存の不動産物件情報メディアのみならず、ホームページやブログ、Facebook、twitter、一般雑誌など様々な媒体を積極的に活用します。
    よい集合住宅は、そこにふさわしい住人を集める力を持っています。
  • 04
    賃貸管理
    最初の入居者が決まって、事業はここからがスタートです。賃料など建物に関わる入出金の管理、入居者とのやりとり、建物の維持管理といった業務が、この先続いていきます。こうした管理も請け負います。継続的によい入居者に入ってもらうためには、必要な手入れをしっかりと行う必要があります。竣工したときが完成ではなく、むしろ歳月を重ねることで魅力を増すような場所にすることを、事業主とともに目指します。
そこにふさわしい機能と美しさを、共に考え提案するのが設計室の仕事です
タカギプランニンングオフィスには設計室があります。
外部の建築家に設計を依頼しない場合は、設計室が責任をもって設計にあたります。
一級建築士の野口信彦が中心になって、集合住宅、個人住宅、オフィス、店舗などプロジェクトにあわせて、企画から基本設計はもちろん、工事監理まで一貫して業務を行ないます。
また、資金計画も含めて提案することも可能です。
業務内容
設計・監理業務とは以下の三つの業務に分かれています。
  • 基本設計
    01
    調査・企画業務
    ・敷地条件、環境条件(与条件)
     等の調査・把握・検討
    ・関係官庁との法律的協議
    02
    基本設計
    ・基本構想に関する協議
    ・基本設計図の作成
  • 実施設計
    01
    建築基準法に基づく確認
    申請図書の作成・手続き
    02
    実施設計図の作成
  • 工事監理
    01
    工事監理
    ・設計意図を施工者に正確に伝える業務
    ・施工図等の照合・承認
    ・工事の確認・報告
    ・工事完了報告
    02
    その他の業務
    ・工事請負契約への協力
    ・工事費支払審査・確認
    ・施工計画の検討・助言等
監理建築士 野口信彦
一級建築士 大臣登録第250618号
1963年東京都生れ。1986年武蔵工業大学(現・東京都市大学)建築学科卒。
同年株式会社 ワークショップ入社。
1995年一級建築士事務所ノグチデザイン室開設。
2002年株式会社タカギプランニングオフィス入社 設計室開設。
一級建築士事務所 株式会社タカギプランニングオフィス
東京都知事登録 第47755号
所在地
  • 〒160-0003 東京都新宿区四谷本塩町4番8号 パーシモンビル1F
  • tel. 03-5366-6556 / fax.03-5366-6557
  • mail : n_noguchi@t-p-o.com
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