• TEL 03-5366-6551

    10:00-18:00

argo egota

  • 西武新宿線 沼袋 徒歩 12分
  • 都営大江戸線 新江古田 徒歩 13分
  • JR中央線 中野 バス 15分
  • 西武池袋線 江古田 徒歩 23分
  • 西武池袋線 練馬 徒歩 24分

6住戸からなる鉄骨造の建物で、鉄骨と外壁以外を全面的にリフォーム。

設計者はいま、世界が注目するニッポンの若手建築家たちと評されている 谷尻 誠さんです。

 

■設計者のコメント■

このプロジェクトは江古田にある古い鉄骨造3階建ての賃貸アパートのリノベーションです。今までは1階、2階を賃貸として、3階はオーナー住居として利用されていました。各階へは専用のアプローチ、また各階ちがった間取りのある計画となっており、リノベーションをきっかけとして、建物全体を賃貸にすることが当初から決まっていました。かなりの老朽化が進んでおり、また性能も決して高い建物ではなかったので、私たちはリノベーションという行為が、性能を確保していきながら、空間としての魅力が生まれる計画を提案させて頂きました。具体的には、1階は布基礎でできていたため、床下からの湿気を防ぐために床を全て撤去して、土間のある空間に、3部屋が並んでいる2階は中心の部屋以外の天井を抜いて隣家との遮音工事を、3階は防水工事に伴い外断熱を、また当初から屋上に設置されていた温室を利用して、とても大きなバスルームを計画しました。各部屋に共通していえることは、大きな間取りの変更をすることなく、減築していくことで空間の魅力と性能を確保していったことです。減築といっても、単純に減らすのではなく、どう減らしていくかと言うことを我々は慎重に考え、残し方を設計していきました。出来上がった空間は、数十年という時間を経過した部分が過去の記憶を継承しながらも、新しさのあるこの場でしか成立しない空間が出来上がりました。これからの時代、リノベーションという行為が、より社会で必要となって行く中で、私たちは従来の解体という作業の中に、新しい設計の方法を見つけ出し、これからのリノベーションにおける設計の拡がりをここでは求めました。時間を経過した空間と、新しさが共存する空間は、なんだかビンテージのジーンズと新しいシャツの着こなしのような、ほどよく力の抜けた居心地の良い空間になったのではないかと思います。(谷尻 誠)

建築家 谷尻 誠+吉田 愛のプロフィール・代表作と弊社賃貸物件はこちら

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周辺環境

西武新宿線の沼袋駅や都営大江戸線の新江古田駅から徒歩圏内。
中野駅からもバスで約15分と意外と便利な場所にあります。
新江古田駅と沼袋に商店街があり、
スーパーはもちろんコンビニ、ドラッグストア、キッチン用品の専門店など、
生活に便利なお店が揃っています。
江古田の森公園や哲学堂公園も近くにあるので気分転換に自転車で行ってみるのもよさそうです。

  • 沼袋駅前には商店街があります。

  • 物件周辺には緑豊かなスポットが。

  • 近くには氷川神社。

  • ドラッグストアやスーパーも充実しています。

  • 新江古田駅まで徒歩13分

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