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TPO BLOG

練馬・板橋

2014.2.2
間取り大集合20部屋!
皆様はインターネットでお部屋探しされていますか。

立地
面積
価格
築年数
設備
細かい条件も含めて検索。

沢山の情報の中から絞り込まれた候補をさあ見るぞとなった時、
最初にチェックするのは『間取り』ですよね。

でも、間取りを見ただけでは分からないのが
タカギプランニングオフィスのお部屋たち。

今回はタカギプランニングオフィス
『デザインされた間取り』をお楽しみ下さい。
※画像クリックで拡大します。

■普通のプランに見せかけて・・・■

SPIRAL(スパイラル)
間取りだけ見ると一面の窓ガラスも、
実際は下がガラスブロック・上がサッシになっています。
居室の収納らしき箇所も、実際は格子状の棚になっています。

M.G.P(エムジーピー)
収納の一部が冷蔵庫と洗濯機置き場となっており
扉で隠せるので生活感が出ません。
間取りでは一見小さい様に感じるサイドの窓も
本当は縦長のスリットで美術館の様な採光に。

keyaki house(ケヤキハウス)
効率の良い1LDK。
玄関を入って直ぐに廊下が無いので
12帖超えのリビングダイニングがありながら
水周りを独立させても小さな1部屋が取れています。

monte(モンテ)
バルコニーからは公園の緑が見え、
洗面と洗濯機置き場にはちょとした仕掛けが・・・
ロフト部分は実は斜め屋根になっており普通に立てる天井高。
屋根の形状に合わせた格子棚が付いています。

domino(ドミノ)
水周りが中央にあるU字型プラン。
LDKがL字なので自然と空間分けがされています。
洗面側の窓には半透明のフィルムが貼られているので
視線を気にせず採光を取ることができます。

八潮アパートメント
U字を超え、回遊できるプラン。
室内を回る中でリビング・ダイニング・水周りが出現するストーリーを感じられます。
2階は外に対して閉鎖的ですが、中央の光庭からの採光が抜群です。

tuft(タフト)
図面で見ると分かり難いロフトと収納の関係も、写真で見ると一目瞭然。
ロフト分高くなった窓からは1階とは思えない採光を得られます。
バルコニー前も植栽が蜜に生えているので視線が気になりません。

■不思議な形にも理由有り■

Treform(トレフォルム)
最初に「!?」と思いがちなV字プラン。
一瞬どう住もうかと考えがちですが
実際は長細い居室と長細い水周りがV字に組み合わさっただけ。
V字の中央に窓を取れるという効果も。

D(ディー)
敷地の形状に合わせ『D』の形になっています。
弧の部分は各方向に窓がありワイドビュー。
更に腰高の台になっているので、TV台や簡単な小物置き場にも。

circo(チルコ)
三角のお部屋。少し変わったメゾネットです。
ベッドやテーブルの位置を工夫すれば広く使えます。
図面では分からない階段のデザインは板を折った形状。
囲われた階段下はちょっとした書斎にもできます。

SAKAMURA HOUSE(サカムラハウス)
星の様ないびつな形に見える室内も
ロフト分高くなった天井が鋭角を緩和し、開放的に感じさせます。
実際に見ると、水周りが成形なの違和感はありません。

■土間も居室として■

カトレ・コート
土間を大胆に取り、室内に駐輪できる仕様としています。
図面では分からない収納部分は、窓までの靴棚とちょっとした台になっており
土間の扉を開け放せば収納ごと隠せるようになっています。

raffine(ラフィーネ)
下階が土間になっているワンルーム。
図面上では階段が多くを占めている様に見えますが
階段下も使える広さがあります。
対面式のキッチンは一段上がっているので居室と緩やかに分かれています。

■仕掛け満載■

blanco cubo(ブランコキューボ)
梁が床に出ている事で、少し下がったダイニングが出現。
一部の床はスノコを掛けることで床下収納に。
窓も開いている高さや大きさが違うので、時間によって光の入り方が変わります。

フレイムス
ブランコキューボと同じ設計者で、床に段差があります。
図面では分かりませんが、各室で床の色や壁の色が異なる仕掛けも。

scaletta(スカレッタ)
トイレが伸縮するなど仕掛け沢山のワンルーム。
大胆な発想で水周りがコンパクトにまとまり
面積以上の広さを感じられます。

国領apartment(コクリョウアパートメント)センターキッチン
キッチンが伸縮するワンルーム。
キッチン部分を出せばダイニングテーブルも出現。
キッチンの生活感を出したくない事務所利用にも便利。

■新築特集■
※只今絶賛工事中です

LINO(リノ)
収納や部屋の仕切りが無い代わりに
可動式の窓付き『パーティション』が設置されます。(写真は枠のみ)
端に寄せてウォークインクローゼットを作っても、部屋を仕切っても。
周りが低層なので3階のインナーテラスは空が近くなります。

SL Court(エスエルコート)
ロフト付のワンルーム。
ロフトが広く使いやすいので、シングル・ディンクスにも対応。
大きな窓側に『縁側』空間があり、寛ぎ方を自由に演出できます。
※ファミリーで住めるメゾネットタイプもあります。

ATRIA(アトリア)
ロフトや床下収納などのある立体的なプラン。
実は小さな建物に分かれているので、
殆どのお部屋が角部屋になっています。

(仮称)菊名プロジェクト
ロフト付のワンルーム。
こちらもロフトが付くことで天井が高くなり、
面積以上に広く感じられます。

いかがでしょうか。
間取りを見ただけでは分からない細部。

写真だけでは伝えきれていないので
実際に見ていただきたいお部屋ばかりです!!

立体的な空間の魅力が詰まった今後の新築も楽しみですね。
気になったお部屋は是非ご内見を。

by hirabayashi

お部屋探しは→Takagi Planning Office

2014.1.17
南向き!天井まで続く窓のある部屋
1月に入りどんどん寒くなってくると

日当たりの良いお部屋が恋しくなってきます。

コチラのtuftは天井高が3.7mあるんですが

写真の通りお部屋の南面が天井まで一面窓になっています。

これだけ窓が大きいのでお部屋も明るく、開放的です。

階段上から見るとこんな感じです。

窓にはブラインドも付いているので、

大きなカーテンを用意する面倒くささもなく初期費用も抑えられます。

窓側からお部屋を見るとメゾネットになっているのがわかりますね。

収納は床下収納がたっぷりあります。

お部屋の上の階には約2帖のロフトもあります。

ロフトを書斎のように使うも良し

寝室として使うも良し。

メゾネットのようなお部屋の作りになっているので

色々とレイアウトも楽しめそうです。

最寄の駅は、都営三田線の『板橋本町駅』です。

神保町駅まで乗り換え無しで17分。

巣鴨で山手線に乗り換えれば上野まで25分。

お部屋探しのエリアを少し広げて

落ち着いた街で太陽を感じる暮らしはどうですか。

※※ちなみに※※

募集条件を見直したばかりなので、

この機会に内見をしてみてはいかがですか。

by morita

2013.11.30
建築家が描く 『夜と光』
人に表情があるように、
季節や時間の移ろいは
建物にさまざまな変化を与えます。

その中でも、日が暮れたあと
建物自身が発信する『光』

それは空間に漂う表情を一変させ、
人のこころを、ほっと安心させます。

今回は賃貸住宅にスポットを当て、
建物の夜の顔をご紹介。

アシンメトリーの光とファサード
-apartment nonet-


気分はナイトクルージング
-schirmberg-


点と点の光で結ぶ庭
-apartments F2-


グリッドフレームと光の融合
-Gridie-

Photo by 西川 公朗(上記4物件)

黄色と光の無敵コントラスト
-GIPSER-


散らばる窓、溢れ出す光
-CREARE-

まるで北欧美術館
-hutong-

ただいまを分かち合おう
-HUTCH-


宇宙船に乗ってどこまでも
-Treform-


日中とは違う建物の表情、
お楽しみ頂けましたでしょうか。

疲れて帰ってきても、
これだけ暖かな光があれば、
気持ちもきっと明るくなるはず。

夜だってわくわくできる空間に
住んでみませんか?

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空室の最新情報→TPOTwitter
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by k_fujita

2013.10.29
ここは映画館!?水族館!?ちょっとした工夫でお部屋が大変身
『映画館の様に大画面で見たい!』
憧れますよね。

 

そんな時はこちら
『プロジェクター』

居室の白い壁が
こうして大画面スクリーンに早代わり!
レトロなモノクロ映画もぴったり。写真の様にソファーで寛いでも
ラグを敷いてごろごろしても◎

癒されたい時は
海の中の動画を流して水族館に。
ロフトや段差のあるお部屋なら
ちょっとした特等席になります。

ゲーム好きなら
白熱すること間違い無し。
一人ではもちろん
リモコンが複数あれば
大勢でも楽しめます。

他にも・・・

友人どうして集まった時には
旅行やイベントへ行った報告会をしたり。

画面の前に立てば

某CMの様にスクリーンで着せ替えもできちゃう!
分かり難いですが、緑のセーターを映しています。

真っ白い壁があっという間に
普段の生活を彩ります。

TPOのお部屋は白い壁も多いので
ジャレンジしてみてはいかがでしょうか。

ちなみに写真のお部屋は現在満室のALVAでした。
現在募集中の白壁のあるお部屋は
schirmbergapartment nonetTreformraffineなどです。
壁の使い方も模様替えの楽しみになりますね。

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by hirabayashi

2013.9.27
駅から徒歩2分!

今回は先日空いたraffine207号室を紹介します。

このraffine/ラフィーネ
大江戸線新江古田駅から
徒歩2分という駅近物件です。

ご紹介する207号室は2階のお部屋ですが

入ってすぐに螺旋階段があり
居室は3階になります。


お部屋は3階で3面採光なので
とても明るく
窓を開けていただくと
風が抜けて気持ちの良いお部屋です。

ひと続きのお部屋ですが
南側のお部屋は大きな引き戸を閉じていただくと
個室としても使っていただけます。

また、このお部屋の特徴の1つは
お風呂です!

天窓があるので
日中と夜とでは全く異なった雰囲気の中で
入浴が楽しめます。

駅近の物件ですが
大通りからは一本入っているので
とても静かに生活していただけます。

気になった方はお気軽にお問い合わせ下さい。

by morita

2013.8.17
残り一部屋、早い者勝ちです!-GIPSER-
大泉学園徒歩2分の新築物件

GIPSER/ギプサ

7月迄にパタパタと入居が決まってしまい、

ついに残り1部屋となりました!敷金1/礼金0
と大変お得な物件となっています。間取りが非常に使い易く、
駅へのアクセスも優れているので、
内見後すぐにお申込をされる方が多いです。

もうじき、転勤/秋入学などで部屋探しの
需要が増えてくるこの季節。

お引越しをお考えの皆さん!
早い者勝ちです!

是非一度大泉学園へ。

ご内見お待ちしております。

by k_fujita

2013.8.15
窓の多い明るい部屋

大江戸線新江古田駅から徒歩2分のところにあるのが
このraffineです。


今回は2階の204号室をご紹介します。

共用部の外階段を上り

玄関を入ると
上に繋がる階段がまず目に入ってきます。


玄関先や階段下も空間が広く、
靴を沢山持っている方も置き場に困ることは無いと思います。
また、奥行きもあるので自転車もお部屋の中に置いて頂けます。

上の階に上がっていただくと

正面に大きな窓が見えてきて左を見るとそこにも窓!
このように、
窓がとても多く、明るいお部屋です。
窓には網戸がついているので虫を気にすることなく
あけていただけるので風通りがよく気持ちの良いお部屋です。

キッチンは階段上がってすぐの場所にあり、

その後ろには冷蔵庫と洗濯機のスペースがあり
隣には洗濯物の干せるベランダがあるので
家事導線もばっちりです。

収納は、奥行きのあるクローゼットがあり、

ハンガーをかけられる高さの異なるバーが3本ついているので
スペースを有効的に使っていただけます。

お部屋は奥行きがしっかりあるので

このような家具の配置をしていただくと
階段上がってすぐがキッチンダイニング、その横がリビング
奥に寝室といったように空間を仕切りながら使っていただけるので、

ワンルームが苦手な方でも使っていただきやすいお部屋だと思います。

写真では伝わりづらい明るさや奥行きなど、
確かめに来て下さい。

by morita

2013.7.7
地下スペース!

都営大江戸線の新江古田駅から
徒歩2分にある
raffine ラフィーネ

共用部からも空が見える
風の通る気持ち良い物件です。

今空いている106号室は
35.19㎡のメゾネットタイプ

上階にはキッチンがあるリビングスペース
開口部も多く明るいです。

下階には浴室と大きなクローゼットがございます。
寝室にしても良いですし、
仕事場にしてSOHOとしてもお使い頂けます

浴室は3点ユニットバスですが、
バスタブも大きく全体的にゆとりがあるので、
快適にバスタイムが送れます。

更に注目して頂きたいのが地下スペース!
図面では階段の下のわずかな広さですが、
実際は床の下全部が地下スペースになっているんです。

季節の物や
あまり使わないけど捨てられないもの、
全部こちらに入る広さですよ。

実際にこの広さを見てみて下さい。
ラフィーネ
お問い合わせお待ちしております!

ちなみに
現在はもう少し広めの204号室もご紹介中です。

by morishita

2013.6.23
実際の寸法は・・・

お部屋探しの時、
間取りを見ながら、
ここにベッドを置いて・・・
ここにはデスクを置いて・・・

なんて想像しながらお部屋を探すと思います。

が、
実際にそこに家具が収まるのか、
内見して測ってみないとわからないですよね。

コンパクトなお部屋だと
とても重要なポイントになると思います。

というわけで上石神井の家
を測ってきました!


*クリックで拡大されます

実際の寸法を見てみると、
このようにお持ちの家具が実際入るかわかって、
イメージが湧きやすいかと思います。


*クリックで拡大されます

ロフトや1階の広さが実感できますよね。


さらに上石神井の家は
この広さの部屋にしては珍しく
大きな収納もあり、

キッチンも二口コンロ、

ウッドデッキまでついています!

内見前から
いろいろなレイアウトを想像して、
楽しみながら物件探しをしてみてください。

by morishita

2013.5.28
連帯保証人不要!!ってどういうこと?
お部屋を借りるとき
「連帯保証人を立てて契約する」
ということが一般的ではありますが

親が定年を迎えている、とか
頼める人は一応いるけど頼みにくい、とか
色々ありますよね。

そんな時は
【保証会社】
を利用して頂くことになるのですが
【保証会社】
ってそもそも何?
という方も多いと思います。

保証会社とは
--------------------------------------------------—
賃貸住宅の契約時に借主から一定の保証料を受け取り
連帯保証人となることを主な業務とし、
借主が家賃を滞納した場合は一時的に立て替えるなど、
借主の信用を補完する役割を担う会社。
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ざっくり言うと
お金を払って連帯保証人の代わりをしてもらう
ということです。

巷によく『連帯保証人不要!!』
と謳っている物件があると思いますが

それはこの保証会社の利用が必須だったりするわけで
結局はその分費用が発生してしまうのです。

とは言え
誰かに連帯保証人を頼むという煩わしさが減ったり
家賃引き落としなので銀行手続きがないとか
メリットもたくさんあるので
良し悪しは人それぞれといったところでしょうか。

*  *  *

そんな中、実は弊社でも『連帯保証人不要!!』
と謳っている物件があるんです。

そうGIPSERです。

でもこの物件の場合はなんとオーナーさんが
保証会社の費用を負担してくれるのです!

あとは何よりも物件自体が良いですから
言うことなしですね。

[1Fホール]
[#IMAGE|c0159703_20142369.jpg|201305/19/03/|mid|300|418.5#]

[403リビングダイニング]

雰囲気は伝わりましたでしょうか?

空室も残り少なくなってきました。
早めに内見することをお勧めします。

by sasaki

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