aobadai .hillz 302
窓の多い広々居室。
お気に入り
アクセス
- 東急田園都市線 池尻大橋 徒歩 10分
- 東急東横線 中目黒 徒歩 15分
- JR山手線 渋谷 徒歩 17分
- 賃料：
- 337,000円
- 面積：
- 53.56㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2023年12月
- 状況：
- 空室 (即入居可能)
■フリーレント1ヶ月分付与！■※5月中に成約となった場合のみ
1フロア2戸ずつの構成で、全戸が角部屋の建物です。玄関を入ると22.4帖の居室が広がります。居室は2面の大きな窓で、明るく開放的な空間となっています。個室に分かれていない分、家具のレイアウトの自由度が高く、ダイニングに大きなテーブルを置きたい方や、L字のソファを置きたい方、ベッドのサイズを大きくしたい方等、ライフスタイルに合わせた家具を置く事ができるのも嬉しいところ。収納スペースも充実していて、お部屋をより広く使えます。また、ちょっとした棚で目隠しを作って、部屋を緩やかに仕切るのもおすすめです。
キッチンは2口コンロと大きなシンク、調理スペースも確保されています。背面にカウンター収納があるので、キッチン家電置き場や食器棚としても。トイレは独立、洗面所は長いカウンターなので、洗面用具を並べたり、洗面台下も広く活用できそうです。浴室はゆとりあるバスタブに窓付きで明るく、浴室乾燥機も付いて換気十分。また、浴室乾燥機とは別にガス衣類乾燥機の乾太くんが付いています。スピード乾燥ができるので家事の時間を大幅に短縮できます。窓からの眺望も抜けていて開放的で気持ち良く、キッチン・居室内の各所に窓があり風通しの良いお部屋です。
※7枚目～10枚目は同じ間取りの別のお部屋の写真です。
※家具入りの写真は同じ間取りの別のお部屋でモデルルームを開催した時のものです。
周辺環境
池尻大橋駅から徒歩10分、中目黒駅、渋谷駅からも徒歩圏内という便利な立地にあります。 都心でありながら国道246号線から一歩住宅街に入っているため、周辺は落ち着いた雰囲気です。この青葉台エリアは小規模な特色あるショップも点在する、穏やかな活気があるエリアでもあります。
また、国道沿いには飲食店、スーパー、図書館、ドラッグストア、銀行が揃っています。
春になると近くを流れる目黒川の桜が満開になります。3.8kmに渡って約830本近くの桜が咲き乱れる様は圧巻です。
また、国道沿いには飲食店、スーパー、図書館、ドラッグストア、銀行が揃っています。
春になると近くを流れる目黒川の桜が満開になります。3.8kmに渡って約830本近くの桜が咲き乱れる様は圧巻です。
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Starbucks Reserve® Roastery TOKYO世界で5店舗しかないスターバックスの新業態。目黒区青葉台にある東京店の焙煎貯蔵庫は世界最大。建築家隈研吾が設計。 -
SEMPRE HOME
人気のインテリアショップの本店もあります。こちらでお部屋の家具を揃えてみてはいかがでしょうか。 -
代官山T-SITE
蔦屋書店を中核とした生活提案型商業施設。休日は代官山方面に足を延ばしてみるのもいいですね。 -
目黒天空庭園
首都高の大橋ジャンクションの屋上を緑地化した庭園。運動場を囲む構造は、まるでコロッセオのよう。 -
【目黒川】４月には川沿いの桜が満開になります。一年で一番賑わいを見せる時期かもしれません。 -
東京土山人物件から徒歩3分、目黒川沿いのお蕎麦屋さん。蕎麦もつゆも徹底的に拘った隠れ家的なお店です。
空室 (即入居可能)
aobadai .hillz (アオバダイヒルズ)
部屋番号：302
東京都目黒区青葉台3-13-14
MAP
- 東急田園都市線 池尻大橋 徒歩 10分
- 東急東横線 中目黒 徒歩 15分
- JR山手線 渋谷 徒歩 17分
- 賃料：
- 337,000円
- 面積：
- 53.56㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2023年12月
- 契約形態：
- 普通借家契約
- 契約期間：
- 2年間
- 敷金：
- 賃料の1ヶ月分
- 礼金：
- 賃料の1ヶ月分
- 償却：
- なし
- 更新料：
- 新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 当社指定の火災保険要加入
- 設備：
- オートロック EV 宅配ロッカー 光ファイバー TVモニター付きインターフォン 防犯カメラ エアコン（1基） ガスコンロ（2口） 洗浄便座 暖房便座 追い焚き 浴室乾燥機 インターネット無料/最大速度1Gbps（フレッツ光ネクスト・光テレビ）、ダブルロック、カーテンレール、衣類乾燥機
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 未定 (応相談)
- バイク駐輪：
- 駐車場なし
- 仕上げ：
- 床：
- フローリング直貼り、マーモリウム、モルタル金コテ仕上げの上塗装
- 内壁：
- コンクリート打ち放し、PBの上EP塗装、フレキシブルボードの上塗装、不燃メラミン
- 天井：
- コンクリート補修の上EP、モルタル金コテの上EP、浴室用化粧アクリル樹脂板
- 備考：
- ■4月中に成約の場合フリーレント5ヶ月付
（契約開始日より1年以内に解約の場合は違約金として賃料1ヶ月分）
■建物内・敷地内全面禁煙
■保証会社利用：必須
○初回保証料
住 居：月支払合計額の50％
事務所：月支払合計額の100％
○月次保証料
住 居：1,000円（毎月）
事務所：月支払合計額の1％（毎月）
■事務所利用の場合
○賃料・共益費・礼金に別途消費税
○敷金は賃料の4ヶ月分
- 設計：
- awn
- 施工：
- 株式会社岩本組
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造＋一部鉄骨造
- 規模：
- 地上6階建
- 戸数：
- 10戸
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2024-05-17 17:41:11
入居までの流れ
間取り別の空室・募集中一覧
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51.23㎡ -
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お気に入り物件
※条件が含まれる部屋が一部屋でもある場合は、該当の物件が表示されます。
設計者のコメント
敷地は目黒川からすぐ近くにあります。周辺には個性的なお店が点在する、街歩きが楽しいエリアです。代官山や池尻も徒歩圏内で、菅刈公園と西郷山公園も近くにあり、生活をするにも良い環境です。一方で、周囲にはブティックや事務所、アトリエやスタジオも点在しているため、仕事をするにも適している場所だと思います。
このような環境にあるので、リビングダイニングと寝室とが区切られているようなプランというよりは、レイアウトの自由度があり、仕事をしながら生活するホームオフィスのような、用途が少し曖昧な空間をイメージしました。50㎡程度の少し広めのタイプ基準として、なるべく大きなルームの背後に、充実し水回り設備を設けています。ここにデスクをならべたり、あるいは、ホテルのようなレイアウトを楽しんだり、いろいろな使い方ができると思います。
高さ制限いっぱいに入る建物の外形を検討しているうちに、最上階はとんがり屋根が二つある形態となりました。ここはメゾネットタイプの特別な住戸2つが入っています。道路沿いには大きなショーウインドウのある店舗を設けており、上階の生活をサポートして、周辺の街並みのひとつとなるようなお店が入ると良いと思っています。（awn／工藤徹）
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