（仮称）シモメアパートメント 103
シモメのマチナカ
お気に入り
申込み有
アクセス
- JR山手線 目黒 徒歩 6分
- 東京メトロ南北線 目黒 徒歩 6分
- 東急目黒線 目黒 徒歩 6分
- 東急目黒線 不動前 徒歩 10分
- 賃料：
- 184,800円
- 共益費：
- 0円
- 面積：
- 7.64坪
- 竣工：
- 2024年12月
- 条件：
- スケルトン
- 状況：
- 2024年12月下旬
1Fの路面店で、建物向かって一番左手の約7.6坪の区画です。軽飲食店、事務所、物販・サロン店舗などご相談可能です。奥行きがある間取りで、構造壁によって手前、中央、奥と3つに空間が分かれています。
敷地内の駐車場を挟みますが南東側の私道にも面しているので、私道を通る人からの視認性も良い区画です。
また、テナントの前面はテラスになっているので、街に開かれた魅力的なお店づくりができます。（テラスの使用方法は要相談）
※写真は工事中のものです。
周辺環境
目黒駅を出て行人坂を下り、太鼓橋で目黒川を渡ったすぐ先にある物件です。太鼓橋は広重の名所江戸百景にも描かれているように、以前はアーチ状の石橋で夕日が美しく見えたそうです。周辺は大規模な分譲マンションもある落ち着いた住宅街ですが、昔からの町工場や個人経営の飲食店なども残っています。
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【目黒駅】JR山手線の目黒駅があるのはもちろん、東急目黒線や、地下鉄の東京メトロ南北線、都営三田線と、4つの路線が乗り入れています。山手線を利用すれば新宿駅や渋谷駅、池袋駅など都心の主要駅まで20分以内で移動が可能です。南北線を利用すれば麻布や六本木、永田町へダイレクトにアクセスできます。丸の内へは三田線の利用が便利ですし、東急目黒線を利用すれば横浜や川崎方面へのアクセスも可能です。 -
【目黒川】近くを流れる目黒川沿いには約4kmに渡って800本もの桜の木が植えてあり、春には桜のトンネルが美しい景観を創り出します。 -
【大圓寺】物件近くにある15 度にもなる急勾配の坂、 行人坂の途中にある大圓寺。徳川家康をモデルにして作られたという「開運大黒天」がお祀りされています。 -
【gentille(ジャンティーユ】パリをイメージしたインテリアで、パン・カフェに限らず視覚も楽しめる人気のパン屋さんです。 -
【WineRoom下目黒】高品質で厳選されたワインをオーストラリア・ニュージーランドの生産者より直輸入しているワインショップ。プライベートパーティーも可能。 -
【目黒通り】インテリアストリートと呼ばれる目黒通り。こだわりのユーズド・オリジナル家具や、ハイセンスな雑貨のお店がひしめきあっています。
2024年12月下旬
（仮称）シモメアパートメント (カショウシモメアパートメント)
103
東京都目黒区下目黒2-5-4
MAP
- JR山手線 目黒 徒歩 6分
- 東京メトロ南北線 目黒 徒歩 6分
- 東急目黒線 目黒 徒歩 6分
- 東急目黒線 不動前 徒歩 10分
- 賃料：
- 184,800円
- 面積：
- 7.64坪
- 共益費：
- 0円
- 保証金：
- 賃料の10ヶ月分
- 竣工：
- 2024年12月
- 契約形態：
- 定期借家契約
- 契約期間：
- 5年間
- 敷金：
- なし
- 礼金：
- 賃料の1.1ヶ月分
- 償却：
- なし
- 更新料：
- 再契約時：仲介手数料が新賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 当社指定の火災保険要加入
- 用途/条件：
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物販店舗 飲食店舗 その他店舗 事務所 1階
軽飲食相談可。 賃料・礼金は税込み価格です。
- 現状：
- 建築中
- 電気：
- 15.0kw （3φ）、15.0k.VA （1φ）
- ガス：
- 20A
- 水道：
- 25A
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 駐車場なし
- バイク駐輪：
- 駐車場なし
- 備考：
- ■スリーブ：100φ1箇所、150φ2箇所
■建物内・敷地内禁煙
■保証会社利用：必須
○初回保証料
月支払合計額の100％
○月次保証料
月支払合計額の1％（毎月）
- 設計：
- 駒田建築設計事務所
- 施工：
- FORM GIVING
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 規模：
- 地上5階建
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2024-08-19 11:01:37
入居までの流れ
間取り別の空室・募集中一覧
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5.76坪 -
6.72坪 -
7.64坪
お気に入り物件
※条件が含まれる部屋が一部屋でもある場合は、該当の物件が表示されます。
TPOスタッフより
2024年12月竣工予定の新築物件です。目黒駅徒歩6分、目黒川から1本通りを入った場所にあり、1Fがテナント、2F以上が住宅です。1Fは3区画に分かれていて、それぞれ5坪～7坪前後のほど良いサイズ感。独立での新規出店におすすめです。
令和2年の住民基本台帳によると目黒区は平成7年以降は一貫して人口が増加していて、目黒区の87ある町丁のうちでも下目黒2丁目は、世帯数が第1位、人口密度が第2位、老年人口率が第86位と、若い方の割合が高く、居住者も多いことが特徴的です。人口に比べてパン屋やコーヒスタンド、BARなどのちょっとしたお店が少ないため、下目黒のマチナカの顔になるようなテナントを募集します。テナントの前面はテラスになっているので、街に開かれるような使い方が出来ます。
※写真は工事中のものです。
※Googlemap上ではグランドメゾン目黒南が表示されますが、正しい場所はグランドメゾン目黒南とパークナード目黒の間、私道に面した角地になります。