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【フリーレント】
お部屋探し中にちょこちょこ見かける言葉だと思います。

フリーレントがついている場合、
1ヶ月と記載あれば、最初の1ヶ月分賃料が無料になります！

（※1年以内の解約の場合、違約金がフリーレント分発生します）


引越といえば、
初期費用に引越代に…とまとまったお金が出て行ってしまいますよね。

でも！せっかく引っ越すなら新しい家具もほしい！

そんな方には是非フリーレントつき物件をおすすめします。
フリーレントになった1ヶ月分で新しい家具を購入しちゃいましょう。


もしくは、
こんな考え方もありです。


実は単純に計算すると毎月の賃料がお得になっているんです。

例えばこちらのfw bldg. 501号室
賃料：￥248,000／契約期間：2年間




契約期間の2年間(24ヶ月)最低でも借りていると仮定します。

フリーレントの248,000円÷契約期間24ヶ月＝￥10,333.333…

つまり、毎月約10,333円お得になってるということになります！
1万円は結構おおきいですよね・・・！


こんな風に毎月の出費が減った！と考えるも良しです◎


現在は、fw bldg.以外にもフリーレントつきの物件ございます。

field

CORPORATE HOUSE K6



礼金・敷金以外にも、
費用を抑えられるポイントがあるということ、
頭の隅にでも入れて頂ければと思います。

by morishita

「クロスメゾネット」という言葉を
みなさんご存知でしょうか？

 

「メゾネット」は2層以上のお部屋を意味する言葉。上記はみなさんも馴染み深いかと思いますが、
「クロス」がつくこの奇妙な名前は、
なかなか耳にしないのでは？

今回はこの言葉にクローズアップ。

＊ ＊ ＊

JR総武線東中野駅からすぐ近くにある
crevice／クレビス

この物件の204号室が、先に記載した
「クロスメゾネット」タイプのお部屋。一体どんな構造かと言うと↓
↑こんな感じです。

１つの箱の中で、２つのお部屋が
上下に交差しながら存在しているんです。

これによってどんな効果があるのかと言うと、、

【対角の２面に大きな窓が確保できる】
→風通しが良く採光もある、
明るく心地の良い空間に。

【同じ広さの部屋より、圧倒的に奥行がある】
→通常よりも上下階の奥行を実感できるので、
ストレス無く、開放的に生活ができる。

もちろん通常のメゾネット同様、
広々とリビングを使うことができ、
寝室、ワークスペースと上下階で分けられる
魅力はそのままです。
＊　＊　＊

メゾネットの魅力をそのままに、
これだけの素晴らしいメリットが加わった
「進化する多層空間」クロスメゾネット。

今後も彼から目が離せません。

by k_fujita

最初に言っておきますが、
弊社でツリーハウスの管理を行っているわけではありません。

先日白金台にあるModerna/モデルナ近くの


BIOTOP/ビオトープ
に行ってきました！


ここは3階建てのお店で
1～2階には洋服や雑貨
1階の道に面する所にお花屋さん

3階にはカフェといったふうに複合的なお店になっています。




お気づきの方もいるかと思いますが
このお店ツリーハウスがあるんです!!!!!!!
しかも実際にツリーハウスの中にはいれます!!
ツリーハウス自体始めて見たのでとても驚きました。
それもこんな街の中に!!


でも、驚いてて写真撮るの忘れてしまったので・・・
是非一度行って見てみてください！




3階にあるカフェは植物に囲まれていてこれからの季節は気持ち良いですよ。
もちろんメニューもご飯やデザート、お酒なども種類豊富で
ランチにはサラダバーが付いてくるので

野菜を沢山取りたい人にもオススメです。



ビオトープの面する外苑西通りは緑も多く、
テラスのある食べ物屋さんが多いので
お散歩も楽しくできそうです。



散歩の楽しい街に住んでみるのはいかがですか？

by morita

お部屋を借りるとき
「連帯保証人を立てて契約する」
ということが一般的ではありますが

親が定年を迎えている、とか
頼める人は一応いるけど頼みにくい、とか
色々ありますよね。


そんな時は
【保証会社】
を利用して頂くことになるのですが
【保証会社】
ってそもそも何？
という方も多いと思います。


保証会社とは
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賃貸住宅の契約時に借主から一定の保証料を受け取り
連帯保証人となることを主な業務とし、
借主が家賃を滞納した場合は一時的に立て替えるなど、
借主の信用を補完する役割を担う会社。
-----------------------------------------------------

ざっくり言うと
お金を払って連帯保証人の代わりをしてもらう
ということです。


巷によく『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があると思いますが

それはこの保証会社の利用が必須だったりするわけで
結局はその分費用が発生してしまうのです。


とは言え
誰かに連帯保証人を頼むという煩わしさが減ったり
家賃引き落としなので銀行手続きがないとか
メリットもたくさんあるので
良し悪しは人それぞれといったところでしょうか。



＊　　＊　　＊



そんな中、実は弊社でも『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があるんです。



そうGIPSERです。



でもこの物件の場合はなんとオーナーさんが
保証会社の費用を負担してくれるのです！


あとは何よりも物件自体が良いですから
言うことなしですね。


[1Fホール]
[#IMAGE|c0159703_20142369.jpg|201305/19/03/|mid|300|418.5#]


[403リビングダイニング]


雰囲気は伝わりましたでしょうか？



空室も残り少なくなってきました。
早めに内見することをお勧めします。

by sasaki

「ワンルームは使い勝手がちょっと。。」
「寝室は独立してないと。。」

 

物件を探す上で 1R は何かと敬遠されがち。部屋数が多い間取りは確かに便利です。

でも、スペースが分けられないというだけで
1Rを切り捨ててしまうのは、もったいない。

彼の秘めたポテンシャルを知れば、
あなたもきっとその虜になるはず。

今回はTPO物件を例にその魅力に迫ります。

＊　＊　＊

丸ノ内線西新宿駅から徒歩２分の好立地。
Quatre Saisons／カトルセゾン現在ご紹介中の401号室は典型的な1R。

確かに間取図だけ見ると、
「どこに何を置けば良いのやら。。」
という声がちらほら聞こえてきそう。

でもそのシンプルさを最大限に活かせば、
彼ほどのオールラウンダーはいないのです。

いくつかレイアウト例を作ってみました。

■□其の壱〜ショールームスタイル□■こちらはベーシックな王道レイアウト。

仕切りが無いことで、
空間に開放感が生まれています。

「見せる空間」としても楽しめるので、
家具好きの方にはたまりません。

ストレスの無い空間でゆったりしたい方は
このレイアウトで決まり。

■□其の弐〜SOHOスタイル□■パーテーションを使えば、
こんな使い方だってできちゃうんです。

フリーランスで在宅ワークがメインの方、
カフェの雰囲気が好きな方などにオススメ。

寝室側にテレビを置けば、
オンとオフも切り替えられそうですね。

■□其の参〜リゾートスタイル□■
このスタイルは個人的にもオススメ。

あえてベッドを玄関側へ配置します。

ホテルでよく見かけるこのレイアウト。
自宅にいながら、旅行気分を味わえます。窓際にソファやチェアを配置することで、
開放的にくつろぐことができます。

「自然光を浴びながらゆったり」って、
ちょっと贅沢な気分になれちゃいますね。
ベッドは独立した寝室よりも、
サイズ面でもストレス無くレイアウト可能。

大きめのグリーンを隣に配置すれば、
よりリゾート気分を味わえそうです。

＊　＊　＊

いかがでしょうか？

【何パターンも模様替えを楽しめる】
→飽きが来ない。
【廊下などのデッドスペースが少ない】
→その分使える面積が多い。
【1LDK等より小面積なのでリーズナブル】
→負担が少ないので、長く住める。

これだけ大きな可能性を秘めている「1R」

あなたもその魅力を体感してみては？

by k_fujita

賃貸でペット飼育可能の物件を探すと、
※小型犬相談可能
なんて注意事項があったりしますよね。

でも大きいわんちゃんがいるお宅もたくさんあると思います。
そんなご家族に朗報！
大型犬OKの物件がございます！



八潮アパートメントハウス




ポイントは３つ。
①一階のモルタルの床は土足OK。
お散歩から帰ってそのままお部屋の中に入れます。
②狭くて暗い浴室ではなく、
明るい中庭でシャワーをしてあげられます。
③二階はカーテンレールを好きなところにつけられます。
お部屋をいくつも作れるので、わんちゃん用スペースも作れますよ。






更に歩いて9分、車で3分のところには
ペット大型専門店もございます。
ペットフード・衣類・おもちゃ・しつけ用品、
トリミングから一時預かりまで！
ペットランドアイリスワコー




大切な動物たちと快適に暮らせる物件です。
こちらの物件は犬以外の動物でもご相談可能です。
是非お問い合わせください！


ちなみにこちらの物件も先日からペット相談可能になりました。
Deux Cubes　ドゥーキューブ
この機会に一度チェックしてみてください。

こんにちは。タカギプランニングオフィスです。

今回はお部屋のカスタマイズ方法についてご紹介します。

誰もが知っているお洒落スポットの恵比寿。
この恵比寿から徒歩5分の好立地に
pagodaSK／パゴダエスケーがあります。



こちらの物件では現在２部屋
募集中ですが、その１つの最上階にある902号室を今回ご紹介します。


こちらのお部屋の売りはこの天井高と、天井まで続く高く大きな窓です。
メゾネットタイプのお部屋であればある程度の天井高は確保できると思うのですが
これだけ大きな窓のあるお部屋は珍しいです。


またこのお部屋は最上階と言うことでメゾネットの上の空間にはトップライトもあります。

こちらの物件はSOHO、事務所利用が可能な物件ですので、
住居利用以外でお探しの方にもオススメです。

居住空間としても、事務所などの仕事空間でも
明るく、開放的な方が何でもはかどる気がするのは私だけでしょうか。

ぜひ一度ご内見下さい。

by morita

お部屋を案内していると
『バルコニーがあればなー』なんて言葉をよく聞きます。


（先日schirmbergの案内時にも言われました）



でもバルコニーって洗濯物を干すのが主ですよね。


そこでちょっと調べてみました。

東京だと年間の雨の日はおよそ100日。
そして花粉の時期なども入れると
年間1/3は外で干せなくなるわけです。


そう考えると意外と部屋干しの回数って多くないですか？

であればバルコニーの優先度をもっと下げるのもアリじゃないですか？


TPOで扱っている物件だと
浴室乾燥機が付いているお部屋がたくさんありますので
バルコニーが無くても困ることはありません！


（写真はthymeの浴室です、しっかりバーも付いています）



少しだけ間口を広げて色々な物件を見ると
きっと【 理想のお部屋（バルコニー除く）】が見つかりますよ。

ぜひ固定概念を捨てて物件探しを楽しんでください。

by sasaki

『日当たり良好』
みなさんお部屋探しで気にするポイントですね。

南向きで太陽サンサンは、
とっても気持ち良いと思います。

が、大きい開口がある分外からの視線も気になるはずです。
そのためにブラインドをしたりカーテンをしたり、
せっかくの日当たりも半減です。

外からの視線も遮りながら、
光もきちんと浴びられるのはこちら。

ガラスブロック
普通の窓のようにダイレクトに強い光は入らず、
ガラスブロックの中を屈折して入ってくるため、やわらかい光になります。

カーテンをしなくても外から部屋の様子はほとんど見えません。

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ガラスブロックのあるお部屋をいくつかご紹介します。

KAFKA HAUS　カフカハウス
天井約4mの下から上までガラスブロックです。
北向きなので1日中安定した光が入ります。

OPUS　オーパス
西向きのダイニングがガラスブロックになっています。
午後にしっかり光が入るので、お夕飯の準備も明るい空間で快適に行えます。

ウノキアパートメント
南西向きの窓がガラスブロックになっています。
暑い夏の日差しも和らぐので、真夏も快適に過ごせそうです。

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いかがでしょうか。
『日当たり良好』だけが良い部屋ではないのかもしれません。
窓やガラスの種類にも是非目を向けてみて下さい。

by morishita