東京のデザイナーズマンション13選！おしゃれな賃貸を賃料・間取り別で紹介

「日々の暮らしは都会の騒音から離れて、豊かに暮らしたい」「日常の時間を楽しめるおしゃれな家に住みたい」など充実感のある生活に憧れる方は多いでしょう。

デザイナーズマンションは建築家が手がけた集合住宅であり、上質な空間で日々の暮らしを楽しめる住まいです。本記事では、東京にある賃貸のデザイナーズマンションを13件ご紹介します。

シンプルなデザインや木材の質感をおぼえる内装であったり、メゾネットで空間の広がりを楽しめたりする物件などさまざまです。豊富な物件からお気に入りの住まいをピックアップして、理想の住まい探しをはじめましょう。

※2024年3月31日時点で募集中の物件をご紹介しているため、一部物件は募集停止している可能性がございます。

デザイナーズマンションのおすすめの選び方

デザイナーズマンションを選ぶときは、次の条件から組み合わせて自分の希望する物件を探すのがおすすめです。

• ・おしゃれさ
• ・賃料
• ・間取り
• ・築年数

デザイナーズマンションを選ぶ醍醐味として、自分の琴線に触れるデザインを探し出せることが挙げられます。「おしゃれさ」を感じるデザインは人によってさまざま。コンクリート打放しのクールな仕上げが好きな人もいれば、合板や無垢材などの木材を使った温かみのある内装が好きな人もいるでしょう。自分にとって心地よく感じるデザインであると、日々の暮らしをより快適に過ごすことができます。

「賃料」は物件選びに大きく関わってくるので、まずは予算感は決めておいた方がよいでしょう。ライフスタイルや入居人数によって「間取り」が決まりますが、時には◯LDKの概念にとらわれず、建築家がどんな意図でこの空間を作ったのかをイメージしながら住んでみると、例えばワンルームでも快適に2人暮らしが出きることも多くあります。デザイナーズマンションは本当に様々な間取りがあるので、◯LDKの枠を超えて、間取りをじっくりと眺めてみてください。

そして「築年数」は好み次第。立地・間取り・賃料などが同じような物件を比較した場合には築浅を選ぶ方が多い傾向ですが、デザイナーズマンションは似た物件が見つかりにくいので、築年数にはこだわらずに探してみるのもおすすめです。築年数が経っていても、内装の合板の色が経年で深みを増してきていたり、物価の高い今よりも良い素材や設備が使われていたりと、意外とメリットもあるかもしれません。

ここからは、賃料・間取り・築年数を絞って東京にあるおすすめのデザイナーズマンションをご紹介します。

【賃料10万円以下】東京のデザイナーズマンション3選

東京にある賃料10万円以下のデザイナーズマンションをご紹介します。社会人になって数年目の方や、なるべく賃料を抑えたいという方におすすめです。

CREARE｜綾瀬

CREAREは、駒田建築設計事務所が設計した建物です。ガルバリウム鋼板で包まれた外観に、片廊下をつなぐ鉄鋼階段がデザイン上のアクセントにもなっています。

室内は十字の門型フレームで曖昧に区切られており、4つの用途の異なるスペースとしても、ひとつの開放的なスペースとしても、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。壁が多くあるため家具の配置もしやすく、手持ちの家具をそのまま使いやすい間取りです。

バルコニーへとつながる扉にフルハイトのサッシを採用することで、視線が抜けて空間に奥行きを感じられます。十字に区切られた4つの空間は、それぞれコンクリート打放しの壁、白い塗装の壁、透明な窓の3つが占める面積が異なるので、ワンルームでありながらも空間ごとに明るさや雰囲気が変化します。

フラットカズン｜西葛西

フラットカズンは、若松均建築設計事務所が設計した建物です。ワンフロアで4部屋、すべて角部屋で構成されています。外断熱のパネル材の外観はシャープでスタイリッシュな雰囲気です。

バルコニーへとつながる窓は大きく、光が柔らかく射し込みます。エアコンの下には棚板の高さを変えられる大容量の収納があり、快適な住まいを想像させます。

大型のクローゼットは洋服の収納などに活用できるほか、レイアウトに合わせて移動可能です。ダイニングスペースとベッドルームを分けるように配置すれば、生活にもメリハリが出るでしょう。

玄関からつづく廊下はキッチンスペースとして設計されており、空間にムダがありません。調理スペースは広めに設計されているため、自炊が多い方にもおすすめです。

項目	内容
賃料	92,000円
共益費	3,000円
面積	30.4m²
間取り	1R（ワンルーム）
竣工	2004年12月
交通	東京メトロ東西線 西葛西 徒歩 7分
物件詳細	フラットカズンの詳細情報を確認する

Green House｜阿佐ヶ谷

Green Houseはニコ設計が手掛けた帽子を被ったような屋根のデザインが特徴的な建物です。大地を感じる色みの外観と植栽豊かな外構ともあいまって、まるで敷地から力強く生えてきたような印象を受けます。

室内も自然のぬくもりを感じるインテリアカラーでこだわりの空間に仕上げています。テラスにつづく窓は小上がりになっていて、腰掛としても活用可能です。

キッチンにはグリルや食洗機が備えられ、お料理好きの方に重宝します。キッチンは完全には独立させず、可動式のカウンターを使って空間を区切ることでキッチンスペースとしています。この可動式のカウンターは料理の作業台としてだけでなく、ダイニングテーブルやデスクとしても使える優れものです。

項目	内容
賃料	94,000円
共益費	3,000円
面積	26.80㎡
間取り	1R（ワンルーム）
竣工	2021年1月
交通	JR中央線 阿佐ヶ谷 徒歩 17分 JR中央・総武線 阿佐ヶ谷 徒歩 17分 西武新宿線 下井草 徒歩 18分 JR中央線 阿佐ヶ谷 バス5分徒歩 2分
物件詳細	Green Houseの詳細情報を確認する

【間取り1LDK以上】東京のデザイナーズマンション6選

1LDK以上の間取りの東京にあるデザイナーズマンションをご紹介します。一人暮らしでも二人暮らしでも、リビング・ダイニングと寝室をしっかり分けたいという方におすすめです。また、在宅ワーク需要も年々増えてきており、ワークスペースと寝室を分けられる1LDK以上のお部屋のニーズも高くなってきています。

拳山荘｜立川

拳山荘は、有限会社ラブアーキテクチャー一級建築士事務所が手がけた建物です。こぶしの木がシンボルツリーとなった緑豊かな外観です。どこかなつかしくなるような雰囲気を残しながらも、現代的な建築で研ぎ澄まされたイメージを感じます。

木の質感が心地よいLDKです。リビングはL字型となっており、空間をカーテンレールで仕切れます。カーテンで仕切った部屋はコンパクトな寝室としても、贅沢な収納部屋としても、いろいろな使い方が考えられます。

独立した寝室は、2面採光で明るい光が差し込みます。クローゼットが設置されており、収納には困りません。ガラスドアから専用庭に出れば、家庭菜園などを楽しめます。

項目	内容
賃料	130,000円
共益費	3,000円
面積	47.89㎡
間取り	1LDK
竣工	2018年3月
交通	JR中央線 立川 徒歩 9分 多摩モノレール 立川北 徒歩 9分 多摩モノレール 高松 徒歩 10分
物件詳細	拳山荘の詳細情報を確認する

さくらこみち｜東小金井

さくらこみちは、田岡博之建築設計事務所が手がけた建物です。草木のコントラストが映える黒いガルバリウム鋼板の外観は、武蔵野の立地にふさわしいデザインです。

適度に独立性を持った全4戸それぞれが、建物全体としてつながりを感じられるよう、庭石のある小道を設け、日本の文化を感じられるデザインになっています。

メゾネットタイプのお部屋です。土間スペースにはキッチンが配置され、ダイニングスペースや趣味のスペースとして多目的に活用可能です。

土間の奥は、リビングやウッドデッキのテラスにつながります。室内には光がたっぷりと入り、木のナチュラルな質感も相まって柔らかな印象を感じるでしょう。

2階はハンガーパイプのある寝室です。ポール下のスペースに自分で収納ボックスなどを置くことで、空間を広く使いながら、多くの荷物を収納可能です。ロフトや床下収納もあり、住まい手の工夫次第でいろいろな住みこなしが出きそうです。

項目	内容
賃料	135,000円
共益費	4,000円
面積	46.65㎡+loft4.88㎡
間取り	1LDK
竣工	2020年3月
交通	JR中央線 東小金井 徒歩 15分 JR中央線 東小金井 バス 4分 JR中央線 三鷹 バス 27分
物件詳細	さくらこみちの詳細情報を確認する

lattice｜下高井戸

latticeは野口信彦/ノグチデザイン室が設計した建物です。三軒長屋のような造りになっていて、現代的な外観ですがどこかなつかしい雰囲気をもっていて、街に溶け込むデザインになっています。

1階にダイニング・キッチンと水回りが配置された、メゾネットのお部屋です。通行人の多い駅近の立地であるためプライバシーに配慮し、道路に面した開口部は少なく、中庭側に大きく開口部を設けています。

日当たりや風通しの問題は、中庭を造ることで解消でき、外の視線を感じることなく、ゆったりとした寛ぎの時間を過ごせるでしょう。

玄関土間にある階段を上ると、2階には寝室が2部屋あります。中庭の吹き抜け空間があることで、2部屋とも開放感を得られるでしょう。収納も多く、室内をすっきりとさせられます。

項目	内容
賃料	150,000円
共益費	0円
面積	55.98㎡
間取り	2DK
竣工	1996年11月
交通	京王京王線 桜上水 徒歩 1分
物件詳細	latticeの詳細情報を確認する

crevice｜中野

creviceは関根裕司／ARBOSが設計した建物です。各住戸の境目に吹き抜け空間を設けることで、光と風を取り込むように建てられています。各住戸が2つの部屋をもち、螺旋階段や直階段など、それぞれが異なる方法で連続しています。

メゾネットタイプのお部屋で、縦につづく吹き抜けは広がりを感じられ、開放感があります。コンクリート打放しの無機質な空間に、OSB合板の木のぬくもりをプラスすることで、デザイン上のアクセントにもなっています。

引戸でキッチンを隠せるデザインとなっており、生活感を出したくない方におすすめです。

広々とした寝室に隣接するバルコニーは他の住戸からの目線が合いにくく、プライバシーが守られた明るい屋外空間になっています。

バス・トイレはガラス張りで、デザイン性が高いだけではなく、視線が抜けることで空間に広がりが生まれます。各階にある水回りを壁際に寄せることで、室内にデッドスペースが生まれることなく広々と使うことが出きます。

項目	内容
賃料	165,000円
共益費	5,000円
面積	55.08㎡
間取り	1LDK
竣工	2001年2月
交通	JR中央・総武線 東中野 徒歩 9分 都営大江戸線 東中野 徒歩 9分
物件詳細	creviceの詳細情報を確認する

altopiano｜神宮前

altopianoは、千葉学建築計画事務所が設計した建物です。1階が駐車場のピロティ、黒い半分のボリュームが道路からセットバックしている造りで、道路への圧迫感がなく街へ溶け込むようなデザインになっています。

黒のタイル土間からつづくようにリビングの床はモルタル仕上げになっていてクールな印象ですが、室内は3面採光で明るく、優しい雰囲気も感じられます。

引戸の先には寝室があり、収納も完備。引戸を開けば、広々とした1Rとしての空間を楽しむことも出きます。

ステンレスの天板が美しいオープンキッチンは広々としており、料理を楽しめるデザインです。

奥に見えるのは洗面・浴室スペースで、白のタイル貼りでホテルのようなちょっぴり非日常的な空間に仕上げています。

項目	内容
賃料	250,000円
共益費	9,000円
面積	47.38㎡
間取り	1LDK
竣工	2005年2月
交通	東京メトロ千代田線 表参道 徒歩 9分 東京メトロ銀座線 外苑前 徒歩 9分
物件詳細	altopianoの詳細情報を確認する

est｜恵比寿

estは、カトウアーキテクトオフィス（加藤雅康）が設計した建物です。3方向を高層の建物で囲まれているため、道路から見て斜めに振った建物とすることで空間の余白を作り、通風と採光を確保しています。

構造体本来の姿を活かした、コンクリート打放しの外観デザインです。

壁一面に窓がある、開放的な室内です。ゆったりとした幅広のバルコニーへとつながります。

キッチンとリビング・ダイニングの間に壁と引戸を設けることで、引戸を閉じれば独立キッチンとして、引戸を開けば広いLDKとして使用可能です。

玄関から寝室、LDK、洗面室と回遊できる間取りのため、どこの引戸を閉じておくかによって、住まい手が自由な生活動線を生み出すことができます。

洗面・バスルームは白で統一されており、室内干しに重宝する浴室乾燥機が備えられています。デザイン性も機能性も両立した作りになっています。

項目	内容
賃料	384,000円
共益費	15,000円
面積	78.07㎡
間取り	1LDK
竣工	2016年2月
交通	JR山手線 恵比寿 徒歩 7分 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩 7分 JR山手線 渋谷 徒歩 12分 東急田園都市線 渋谷 徒歩 12分 東急東横線 代官山 徒歩 9分
物件詳細	estの詳細情報を確認する

【築年数4年以下】東京のデザイナーズマンション4選

東京にある新築物件や築4年以下の比較的新しい物件に絞って、デザイナーズマンションをご紹介します。

シェア天神町｜神楽坂

シェア天神町は、空間研究所+A studio+TAILANDが設計した建物です。早稲田通りと江戸川橋通りが交わる牛込天神町交差点に建つシェアハウスです。住居のほかにはシェアオフィスやサウナが併設され、他者との関わり合いや暮らしを楽しめる物件です。

コンクリート打放しの無機質な質感を残した、奥行きのある間取りです。細長いスペースながらも、ソファや大きめのベッドも置くことが可能です。

生活スタイルに合わせてレイアウトが変えられるため、飽きのこないデザインになるでしょう。

4階には洗面室・シャワールーム・ランドリースペース・サウナ、8階には共用のキッチンとリビングダイニングがあります。共用部にも、造りこまれたおしゃれな空間が広がっています。

項目	内容
賃料	110,000円
共益費	18,000円
面積	15.36㎡
間取り	1R（ワンルーム）
竣工	2021年1月
交通	東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩 3分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩 8分
物件詳細	シェア天神町の詳細情報を確認する

テルレ｜目黒

テルレは、ARBOS/関根裕司が設計した建物です。「テルレ」という名称はイタリアの世界遺産「チンクエ・テルレ」から発想されており、リゾート地を思わせる真っ白な外観が特徴的です。

南北に分かれる部屋をテラスがつなぐ間取りです。壁付けキッチンと対面するようにカウンター収納が設けられ、キッチングッズをしまっておいても室内側からは見えないため空間をすっきりとさせられます。

テラスでつながるもう片方の部屋は、寝室と浴室で構成されています。ガラス張りで開放感のある室内で、寛ぎの時間を過ごせるでしょう。

テラスに植栽を置くことで、室内にいても緑が感じられる豊かな空間をデザインできます。

項目	内容
賃料	230,000円
共益費	5,000円
面積	42.58㎡
間取り	1LDK
竣工	2020年8月
交通	JR山手線 目黒 徒歩 6分 東京メトロ南北線 目黒 徒歩 6分 東急目黒線 目黒 徒歩 6分
物件詳細	テルレの詳細情報を確認する

FRAME｜清澄白河

FRAMEは、千葉学建築計画事務所が設計した建物です。逆梁のラーメン構造で、力強い外観です。

清澄庭園の緑を望められる広々としたお部屋で、コンクリート打放しと濃いめのフローリング床が、モダンな印象を与えます。

寝室は小上がりになった空間で、引戸を開ければL字型のワンルームとしても使えます。引戸を閉めるともちろん広い1LDKとしても使えます。

項目	内容
賃料	280,000円
共益費	8,000円
面積	83.06㎡
間取り	1LDK
竣工	2020年3月
交通	都営大江戸線 清澄白河 徒歩 3分 東京メトロ半蔵門線 清澄白河 徒歩 3分 都営大江戸線 森下 徒歩 9分 都営新宿線 森下 徒歩 9分
物件詳細	FRAMEの詳細情報を確認する

aobadai .hillz｜池尻大橋

aobadai .hillzは、 awnによって設計された新築物件です。2つのとんがり屋根のある形状の外観になっています。住居やSOHOなどの需要を見込んで、自由度の高い間取りにデザインしています。

メゾネットタイプのお部屋です。インテリアは白を基調とし、シンプルにまとめられています。窓が多く、広々としたバルコニーもある開放的な空間です。

LDKには大きな収納も備えられていて、収納スペースには困らないでしょう。

2階の寝室は吹き抜けに面しているので開放的で、手すりも吹き抜けの邪魔にならないような軽快なデザインになっています。隣接したランドリールームにはガス乾燥機があり、家事の負担を解消できます。

ランドルールームは空間にゆとりある設計のため、衣類の収納スペースとしても活躍することでしょう。

項目	内容
賃料	370,000円
共益費	10,000円
面積	51.23㎡
間取り	メゾネット
竣工	2023年12月
交通	東急田園都市線 池尻大橋 徒歩 10分 東急東横線 中目黒 徒歩 15分 JR山手線 渋谷 徒歩 17分
物件詳細	aobadai .hillzの詳細情報を確認する

東京のデザイナーズマンションは日常をおしゃれに彩りたい方におすすめ

デザインの特徴から感じる雰囲気や、ひとつとして同じものがない間取りをじっくり見て、お気に入りのマンションを探してみてください。

タカギプランニングオフィスでは、建築家が造りだした美しいデザイナーズマンションを数多く取り扱っています。東京でおしゃれな賃貸マンションに住みたい方は、ぜひお問い合わせください。

今回紹介できていない素敵な物件は、物件一覧から「賃料」や「間取り」などで条件を絞って簡単にご覧いただけます。