練馬・板橋

都営大江戸線の新江古田駅から
徒歩2分にある
raffine ラフィーネ


共用部からも空が見える
風の通る気持ち良い物件です。


今空いている106号室は
35.19㎡のメゾネットタイプ



上階にはキッチンがあるリビングスペース
開口部も多く明るいです。



下階には浴室と大きなクローゼットがございます。
寝室にしても良いですし、
仕事場にしてSOHOとしてもお使い頂けます



浴室は３点ユニットバスですが、
バスタブも大きく全体的にゆとりがあるので、
快適にバスタイムが送れます。



更に注目して頂きたいのが地下スペース！
図面では階段の下のわずかな広さですが、
実際は床の下全部が地下スペースになっているんです。


季節の物や
あまり使わないけど捨てられないもの、
全部こちらに入る広さですよ。


実際にこの広さを見てみて下さい。
ラフィーネ
お問い合わせお待ちしております！


ちなみに
現在はもう少し広めの204号室もご紹介中です。

by morishita

お部屋探しの時、
間取りを見ながら、
ここにベッドを置いて・・・
ここにはデスクを置いて・・・

なんて想像しながらお部屋を探すと思います。

が、
実際にそこに家具が収まるのか、
内見して測ってみないとわからないですよね。


コンパクトなお部屋だと
とても重要なポイントになると思います。


というわけで上石神井の家
を測ってきました！


*クリックで拡大されます

実際の寸法を見てみると、
このようにお持ちの家具が実際入るかわかって、
イメージが湧きやすいかと思います。


*クリックで拡大されます

ロフトや１階の広さが実感できますよね。





さらに上石神井の家は
この広さの部屋にしては珍しく
大きな収納もあり、



キッチンも二口コンロ、



ウッドデッキまでついています！



内見前から
いろいろなレイアウトを想像して、
楽しみながら物件探しをしてみてください。

by morishita

お部屋を借りるとき
「連帯保証人を立てて契約する」
ということが一般的ではありますが

親が定年を迎えている、とか
頼める人は一応いるけど頼みにくい、とか
色々ありますよね。


そんな時は
【保証会社】
を利用して頂くことになるのですが
【保証会社】
ってそもそも何？
という方も多いと思います。


保証会社とは
-----------------------------------------------------
賃貸住宅の契約時に借主から一定の保証料を受け取り
連帯保証人となることを主な業務とし、
借主が家賃を滞納した場合は一時的に立て替えるなど、
借主の信用を補完する役割を担う会社。
-----------------------------------------------------

ざっくり言うと
お金を払って連帯保証人の代わりをしてもらう
ということです。


巷によく『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があると思いますが

それはこの保証会社の利用が必須だったりするわけで
結局はその分費用が発生してしまうのです。


とは言え
誰かに連帯保証人を頼むという煩わしさが減ったり
家賃引き落としなので銀行手続きがないとか
メリットもたくさんあるので
良し悪しは人それぞれといったところでしょうか。



＊　　＊　　＊



そんな中、実は弊社でも『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があるんです。



そうGIPSERです。



でもこの物件の場合はなんとオーナーさんが
保証会社の費用を負担してくれるのです！


あとは何よりも物件自体が良いですから
言うことなしですね。


[1Fホール]
[#IMAGE|c0159703_20142369.jpg|201305/19/03/|mid|300|418.5#]


[403リビングダイニング]


雰囲気は伝わりましたでしょうか？



空室も残り少なくなってきました。
早めに内見することをお勧めします。

by sasaki

現在発売中のLiVESに『GIPSER』が掲載されました。

ぜひお手にとってご覧ください。

by meguro

西武池袋線の保谷駅徒歩2分にある
VENTO ヴェント
賃料が減額されました。


1LDKの2人暮らしに使いやすいお部屋です。
エアコン2台
床暖房完備
浴室乾燥機
追い焚き
ウォシュレット
と設備も充実しています。


この機会に是非一度
ご覧になって見てください！



そう、
西武池袋線といえば、
お隣の大泉学園には
新築のギプサ
が出来ましたね！
ご案内も随時受け付けております。

駅から徒歩3分の駅近！


深い茶色でまとめられた建具が
落ち着いた雰囲気にしてくれていますね。



こちらも是非チェックしてみて下さい。

by morishita

今週末も内覧会ラッシュですが
（GIPSERとHi-ROOMS新代田）
来週末も内覧会です。

来週は八潮アパートメントハウス（3/2）と



先日お伝えしたAPARTMENT O2 east（3/3）です。




絶賛予約受付中ですので気になる方は
03-3560-1861かinfo2@t-p-o.comまでご連絡ください。



また両物件とも来週中には
室内写真をアップできると思いますのでお楽しみに。


それでは。

by sasaki

2/23に内覧会を行なう新築物件GIPSER。
内装が結構できてきました。床のフローリングが幅広で高級感があります。
工事中の写真をFacebookのアルバムにまとめましたので、宜しければご覧ください。

GIPSERのある「大泉学園」駅は、
副都心線、有楽町線が直通運転なので、
都心の主要駅までこの路線図の時間でいけてしまいます。

 

 

 

東京までも40分かからないんですね。
近隣は緑も多くゆったりとした印象の街、
これで都心へのアクセスもよいというのは穴場ですね。

更に『連帯保証人不要』という募集条件も魅力的。
保証会社さんをご利用いただくのですが、保証料は全て貸主負担（普通は借主負担）。
「よい方に長く住んでほしいから」というオーナーさんのご好意です。

＊　＊　＊

いかがでしょうか。
ご興味もたれた方は是非内覧会のご予約をお願いいたします。

by meguro

GIPSERの内覧会情報がアップされましたが

ここで2月の内覧会のおさらいです。



2/2（土）　Lumiere


2/16（土）、17（日）　山王MOOK


2/23（土）　GIPSER



それぞれまだ予約は受け付けておりますので

03-3560-1861かinfo2@t-p-o.comまで

ご連絡ください。









因みに3月は

APARTMENT O2 east（上旬）
（写真はまだありません…）



ulula（中旬）



八潮アパートメントハウス（上旬）



などこちらも目白押しです。

お楽しみに！

　

by sasaki

先週工事中の写真を紹介した『ギプサ』ですが、
内覧会の日程が決定しました！

Date of "GIPSER" pre-open house is now determined!

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2/23（Sat）10:00am-6:00pm
（最終受付/Last call 5：00pm ）
*各１時間枠
　　　　　
【交通/Transportation】
西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩３分
Seibu-Ikebukuro Line "Oizumi-Gakuen" Sta. 3mins by walk
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ご予約はお電話（03-3560-1861）
またはメール（info2@t-p-o.com）にて受け付けております。

Please make a reservation by phone or email.

内覧会以降お部屋を内見できるのは３月以降になりますので、
気になる方はこの機会にご内見下さい。
当日一つのお部屋に複数の申込がある場合は同時審査とさせていただきます。

We won't be able to show the room until March
if you miss this chance.
Also, if there are multi-application on a room,
the one (the resident) will be decided fairly among them.

by hamada

東大泉の新築『ギプサ』ですが、先日足場が外れました。

"GIPSER" at Oizumi-Gakuen has finally showed its facade!!

GIPSER（ギプサ）とは、ドイツ語で左官という意味。
黄色い外壁の左官が特徴的なので、そこから名付けられました。

GIPSER means PLASTER or DAUBER which came from
surface finishing of the yellow part of the apartment.



２階の１Kのお部屋はこんな感じ。
２階でも陽だまりができるくらいに光が入ってきます。

Studio type with a small independent kitchen on 2nd floor
looks like this.
It's very bright even on the second floor.



普通なら廊下としてしか使われないようなスペースも結構幅があり、
ダイニングとしても十分使えます。

There is enough space for having dining room and
bed room separately.





203号室窓が多く開放的な造りです。

#203 has a lot of windows and is very open.



南側にも窓があり、２階でもこれだけ明るいです。

There are windows on both North side and South side
which brings in light as much as you see in this picture.





503号室は建物の中でも一番スペシャルなお部屋。
建物の前に高い建物がないので（目の前は消防署です）
北向きのベランダでもとても視界が開けます。

#503 is the most special room of the apartment.
As the front building is fire station, which is short,
the sight from the balcony is great.



503だけ天井高があり、斜めになっています。

Only #503 has high ceiling. And it's slanting.



これから白い壁紙が貼られます。

White wall paper will be put on the surface.





ちなみにお風呂はどのお部屋も（101号室以外）窓がついており、
明るくて広めのお風呂です。

By the way, every bathroom (except for #101) has small window.



内覧会の日程が決まり次第またお知らせいたしますので、
お見逃しなく！！

We will host an open house and will update the detail so don't miss it!!

by hamada