タカギプランニングオフィスブログ

最初に言っておきますが、
弊社でツリーハウスの管理を行っているわけではありません。

先日白金台にあるModerna/モデルナ近くの


BIOTOP/ビオトープ
に行ってきました！


ここは3階建てのお店で
1～2階には洋服や雑貨
1階の道に面する所にお花屋さん

3階にはカフェといったふうに複合的なお店になっています。




お気づきの方もいるかと思いますが
このお店ツリーハウスがあるんです!!!!!!!
しかも実際にツリーハウスの中にはいれます!!
ツリーハウス自体始めて見たのでとても驚きました。
それもこんな街の中に!!


でも、驚いてて写真撮るの忘れてしまったので・・・
是非一度行って見てみてください！




3階にあるカフェは植物に囲まれていてこれからの季節は気持ち良いですよ。
もちろんメニューもご飯やデザート、お酒なども種類豊富で
ランチにはサラダバーが付いてくるので

野菜を沢山取りたい人にもオススメです。



ビオトープの面する外苑西通りは緑も多く、
テラスのある食べ物屋さんが多いので
お散歩も楽しくできそうです。



散歩の楽しい街に住んでみるのはいかがですか？

by morita

今回ご紹介するのはコチラ。



そう物件ではなく、まさかのアプリです。

しかも過去に紹介しています…
でももっと皆さんに知ってもらいたいのでもう一回…


Microsoftから出ているPhotosynthと言って
（読み方・発音は不明です…）
実はお部屋の内見のときに非常に便利なんです。


何が出来るかと言うと
パノラマというかストリートビュー的な感じというか
ちょっと言葉にするのが難しいのですが
こちらの動画を見ていただければ一目瞭然。





いかがでしょうか？


これだとお部屋の様子が360°バッチリ撮影可能なので
後から見返すときに奥行きの感じとか
お部屋の位置関係とか
実際に見た感じにかなり近く表現されます。

細かなディテールは写真と使い分ければ完璧です。


しかもこれだけすごいのに無料というのもポイント高いです。

是非お試しください！

by sasaki

お部屋を借りるとき
「連帯保証人を立てて契約する」
ということが一般的ではありますが

親が定年を迎えている、とか
頼める人は一応いるけど頼みにくい、とか
色々ありますよね。


そんな時は
【保証会社】
を利用して頂くことになるのですが
【保証会社】
ってそもそも何？
という方も多いと思います。


保証会社とは
-----------------------------------------------------
賃貸住宅の契約時に借主から一定の保証料を受け取り
連帯保証人となることを主な業務とし、
借主が家賃を滞納した場合は一時的に立て替えるなど、
借主の信用を補完する役割を担う会社。
-----------------------------------------------------

ざっくり言うと
お金を払って連帯保証人の代わりをしてもらう
ということです。


巷によく『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があると思いますが

それはこの保証会社の利用が必須だったりするわけで
結局はその分費用が発生してしまうのです。


とは言え
誰かに連帯保証人を頼むという煩わしさが減ったり
家賃引き落としなので銀行手続きがないとか
メリットもたくさんあるので
良し悪しは人それぞれといったところでしょうか。



＊　　＊　　＊



そんな中、実は弊社でも『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があるんです。



そうGIPSERです。



でもこの物件の場合はなんとオーナーさんが
保証会社の費用を負担してくれるのです！


あとは何よりも物件自体が良いですから
言うことなしですね。


[1Fホール]
[#IMAGE|c0159703_20142369.jpg|201305/19/03/|mid|300|418.5#]


[403リビングダイニング]


雰囲気は伝わりましたでしょうか？



空室も残り少なくなってきました。
早めに内見することをお勧めします。

by sasaki

「ワンルームは使い勝手がちょっと。。」
「寝室は独立してないと。。」

 

物件を探す上で 1R は何かと敬遠されがち。部屋数が多い間取りは確かに便利です。

でも、スペースが分けられないというだけで
1Rを切り捨ててしまうのは、もったいない。

彼の秘めたポテンシャルを知れば、
あなたもきっとその虜になるはず。

今回はTPO物件を例にその魅力に迫ります。

＊　＊　＊

丸ノ内線西新宿駅から徒歩２分の好立地。
Quatre Saisons／カトルセゾン現在ご紹介中の401号室は典型的な1R。

確かに間取図だけ見ると、
「どこに何を置けば良いのやら。。」
という声がちらほら聞こえてきそう。

でもそのシンプルさを最大限に活かせば、
彼ほどのオールラウンダーはいないのです。

いくつかレイアウト例を作ってみました。

■□其の壱〜ショールームスタイル□■こちらはベーシックな王道レイアウト。

仕切りが無いことで、
空間に開放感が生まれています。

「見せる空間」としても楽しめるので、
家具好きの方にはたまりません。

ストレスの無い空間でゆったりしたい方は
このレイアウトで決まり。

■□其の弐〜SOHOスタイル□■パーテーションを使えば、
こんな使い方だってできちゃうんです。

フリーランスで在宅ワークがメインの方、
カフェの雰囲気が好きな方などにオススメ。

寝室側にテレビを置けば、
オンとオフも切り替えられそうですね。

■□其の参〜リゾートスタイル□■
このスタイルは個人的にもオススメ。

あえてベッドを玄関側へ配置します。

ホテルでよく見かけるこのレイアウト。
自宅にいながら、旅行気分を味わえます。窓際にソファやチェアを配置することで、
開放的にくつろぐことができます。

「自然光を浴びながらゆったり」って、
ちょっと贅沢な気分になれちゃいますね。
ベッドは独立した寝室よりも、
サイズ面でもストレス無くレイアウト可能。

大きめのグリーンを隣に配置すれば、
よりリゾート気分を味わえそうです。

＊　＊　＊

いかがでしょうか？

【何パターンも模様替えを楽しめる】
→飽きが来ない。
【廊下などのデッドスペースが少ない】
→その分使える面積が多い。
【1LDK等より小面積なのでリーズナブル】
→負担が少ないので、長く住める。

これだけ大きな可能性を秘めている「1R」

あなたもその魅力を体感してみては？

by k_fujita

賃貸でペット飼育可能の物件を探すと、
※小型犬相談可能
なんて注意事項があったりしますよね。

でも大きいわんちゃんがいるお宅もたくさんあると思います。
そんなご家族に朗報！
大型犬OKの物件がございます！



八潮アパートメントハウス




ポイントは３つ。
①一階のモルタルの床は土足OK。
お散歩から帰ってそのままお部屋の中に入れます。
②狭くて暗い浴室ではなく、
明るい中庭でシャワーをしてあげられます。
③二階はカーテンレールを好きなところにつけられます。
お部屋をいくつも作れるので、わんちゃん用スペースも作れますよ。






更に歩いて9分、車で3分のところには
ペット大型専門店もございます。
ペットフード・衣類・おもちゃ・しつけ用品、
トリミングから一時預かりまで！
ペットランドアイリスワコー




大切な動物たちと快適に暮らせる物件です。
こちらの物件は犬以外の動物でもご相談可能です。
是非お問い合わせください！


ちなみにこちらの物件も先日からペット相談可能になりました。
Deux Cubes　ドゥーキューブ
この機会に一度チェックしてみてください。

都内でバイク置き場を借りると意外と高い。
ロードバイクをセキュリティ外の駐輪場に止めるのは不安。

それではバイクパーク付きのお部屋はいかがですか？


玄関扉とは別に、
直接室内に乗り入れられる折戸つき。

屋外スペースに止めても良し、

室内まで入れても良し。

これなら安心してバイクを管理出来ますね。
事務所でのご利用でも手軽に自転車通勤ができます♪


バイクパークだけでなく室内も魅力的。

スキップフロアで4部屋に別れ、
テラコッタタイル仕上げのリビングとダイニングは
焼き物特有の味と暖かみがあります。

コルクタイル仕上げの居室は専用庭付き。
四季の変化を眺めることができます。
春にはメジロも遊びにきます♪


現在駐車場半額キャンペーン中！！
2年間お住まいの方に限り1年間半額！！


愛車家に優しいお部屋です。

ご家族で
お友達と
仕事場として

バイクパークのあるお部屋はいかがですか。

by hirabayashi

デザイナーズ物件が良いけど、
コンクリート打放しの壁は
無機質で冷たい雰囲気だからちょっと…
という方にもオススメしたいのが、

国領アパートメントです！

その中でも101、102をご紹介します。

＊以下写真は101号室です。備え付け家具の色が101、102で異なります。



この物件はコンクリートの型枠に木枠を使うことで、
コンクリートに筋が浮き上がり、

板張りのような雰囲気のある壁になっています。

壁には、ピーコンの穴が多くあいているので、
こんなネジのようなものを


穴に差し込んでネジを締めていただくと
洋服や時計など引っ掛けられるようになっています。


壁の飾り付けなどをお部屋にキズをつける事無く、
ご自身で好きなようにカスタマイズできます！



そして、このお部屋にはもう一つ特徴があります！
このお風呂です！


このお風呂は壁やガラスなどの仕切りが無く、
入浴する際は写真のように天井に設置してあるロールスクリーンを降ろして
使っていただくようになっており、とてもコンパクトに計画されています。




また、キッチンは可動式のテーブルで
隠してしまうことが出来たり



空間の四隅に窓を配置することで、
視線の抜けを作る事で空間を広く感じられるようになっています。



意匠的にも空間的にも
設計者の細かいこだわりの詰まったお部屋になっています。


普通のお部屋に飽きてしまった方にオススメのお部屋です。

by morita

こんにちは。タカギプランニングオフィスです。

今回はお部屋のカスタマイズ方法についてご紹介します。