新宿・豊島・文京

10月にオープンしたばかりの神楽坂の新名所！
la kagu に行ってきました。
鞄などで有名なサザビーリーグと新潮社という
異なる業種の2社がタッグを組んでオープンさせた商業施設です。

 

神楽坂駅の出口を出るとすぐ目の前でびっくりしました。
訪れたのは良く晴れた日曜日の午後ということもあり
とても賑わっていました。

もとは、新潮社が書籍の倉庫として使っていた建物を
建築家の隈研吾さん設計でリノベーションされた2階建ての建物です。

1Fにはレディースファッションや

カフェ、食器など

2Fにはメンズファッションと家具、本が置かれています。

置かれている商品はカフェのコーヒーから販売されている家具まで
どれもこだわりが詰まった商品ばかりでした。

内装は白とグレーのモノトーンの配色で
鉄骨などの骨組みが見えるようになっている2階は
体育館のようなアーチ状の高い屋根が印象的です。

リノベーションということで、
新築とは違ったビンテージ感を残した空間になっていました。

外の階段状のエントランスも存在感があり
階段に座ってコーヒーなどを飲んでる人も多く、気持ち良さそうでした。

近くには弊社管理物件のVagueもあるので
la kagu の徒歩圏内で暮らしてみるのはいかがですか。

by morita

住宅の床といえば『フローリング』が一般的。

しかしフローリング以外にも
様々な床材が使われているのがTPOのお部屋。
同じ設計者でも印象が全く変わります。


＜木下道朗＞
■SPIRAL(スパイラル)
ナラ無垢フローリング


■al domino(アルドミノ)
長尺シート（白）



＜谷内田章夫氏＞
■ATRIA(アトリア)
フローリング


■zephyr(ゼフィール)
モルタル

コルクタイル(ブラック)


■tuft(タフト)
コルクタイル(ナチュラル)


■SCALE(スケイル)
黒革鉄板


■TRINITE Rouge(トリニテルージュ)
テラコッタタイル



間取りの違いも大きいですが、
床と壁は部屋の構成要素。
色味や素材感の違いは部屋の印象を大きく左右します。

お気に入りの素材を見つけてみてはいかがでしょうか。

by hirabayashi

オフィスビルが立ち並ぶ新宿。
通勤や外出に便利で、
ここに住めたら便利！
と思ったことのある人も多いはずです。

そんな好立地な場所にもTPOの物件はあります。

丸ノ内線の西新宿駅から徒歩3分にある

Quatre Saisons/カトルセゾン



現在、304号室と403号室の
2部屋空いてます。

2部屋とも広い1ルームタイプになります。

シンプルな間取りはお客様のお好みで、
幅広いバリエーションのお部屋に対応できます。
自由にアレンジしたい方にオススメです。


大容量の収納やシステムキッチンと
機能面も充実しています。

水廻りの作業スペースも
広々としていて、
女性の方からも好評価です。

新宿駅を経由すれば、
JR線(山手線・中央線・埼京線・中央・総武線)
京王電鉄、小田急電鉄の利用が可能、
特急を利用し、遠方に足を運ぶ事も容易です。

これだけの設備と環境が整っている物件は、
決して多くはありません。

お客様も1度はこんな快適ライフはいかがでしょうか？

非常にお問い合わせの多い物件です！
この機会に是非一度、ご内見にお越し下さい。
お待ちしております。

by hasumi

皆様はインターネットでお部屋探しされていますか。

立地
面積
価格
築年数
設備
細かい条件も含めて検索。

沢山の情報の中から絞り込まれた候補をさあ見るぞとなった時、
最初にチェックするのは『間取り』ですよね。

でも、間取りを見ただけでは分からないのが
タカギプランニングオフィスのお部屋たち。

今回はタカギプランニングオフィスの
『デザインされた間取り』をお楽しみ下さい。
※画像クリックで拡大します。




■普通のプランに見せかけて・・・■

SPIRAL(スパイラル)
間取りだけ見ると一面の窓ガラスも、
実際は下がガラスブロック・上がサッシになっています。
居室の収納らしき箇所も、実際は格子状の棚になっています。



M.G.P(エムジーピー)
収納の一部が冷蔵庫と洗濯機置き場となっており
扉で隠せるので生活感が出ません。
間取りでは一見小さい様に感じるサイドの窓も
本当は縦長のスリットで美術館の様な採光に。



keyaki house(ケヤキハウス)
効率の良い１LDK。
玄関を入って直ぐに廊下が無いので
１2帖超えのリビングダイニングがありながら
水周りを独立させても小さな1部屋が取れています。



monte(モンテ)
バルコニーからは公園の緑が見え、
洗面と洗濯機置き場にはちょとした仕掛けが･･･
ロフト部分は実は斜め屋根になっており普通に立てる天井高。
屋根の形状に合わせた格子棚が付いています。



domino(ドミノ)
水周りが中央にあるU字型プラン。
LDKがL字なので自然と空間分けがされています。
洗面側の窓には半透明のフィルムが貼られているので
視線を気にせず採光を取ることができます。




八潮アパートメント
U字を超え、回遊できるプラン。
室内を回る中でリビング・ダイニング・水周りが出現するストーリーを感じられます。
2階は外に対して閉鎖的ですが、中央の光庭からの採光が抜群です。




tuft(タフト)
図面で見ると分かり難いロフトと収納の関係も、写真で見ると一目瞭然。
ロフト分高くなった窓からは1階とは思えない採光を得られます。
バルコニー前も植栽が蜜に生えているので視線が気になりません。





■不思議な形にも理由有り■

Treform(トレフォルム)
最初に「！？」と思いがちなV字プラン。
一瞬どう住もうかと考えがちですが
実際は長細い居室と長細い水周りがV字に組み合わさっただけ。
V字の中央に窓を取れるという効果も。




Ｄ(ディー)
敷地の形状に合わせ『D』の形になっています。
弧の部分は各方向に窓がありワイドビュー。
更に腰高の台になっているので、TV台や簡単な小物置き場にも。




circo(チルコ)
三角のお部屋。少し変わったメゾネットです。
ベッドやテーブルの位置を工夫すれば広く使えます。
図面では分からない階段のデザインは板を折った形状。
囲われた階段下はちょっとした書斎にもできます。




SAKAMURA HOUSE(サカムラハウス)
星の様ないびつな形に見える室内も
ロフト分高くなった天井が鋭角を緩和し、開放的に感じさせます。
実際に見ると、水周りが成形なの違和感はありません。





■土間も居室として■


カトレ・コート
土間を大胆に取り、室内に駐輪できる仕様としています。
図面では分からない収納部分は、窓までの靴棚とちょっとした台になっており
土間の扉を開け放せば収納ごと隠せるようになっています。




raffine(ラフィーネ)
下階が土間になっているワンルーム。
図面上では階段が多くを占めている様に見えますが
階段下も使える広さがあります。
対面式のキッチンは一段上がっているので居室と緩やかに分かれています。





■仕掛け満載■

blanco cubo(ブランコキューボ)
梁が床に出ている事で、少し下がったダイニングが出現。
一部の床はスノコを掛けることで床下収納に。
窓も開いている高さや大きさが違うので、時間によって光の入り方が変わります。




フレイムス
ブランコキューボと同じ設計者で、床に段差があります。
図面では分かりませんが、各室で床の色や壁の色が異なる仕掛けも。




scaletta(スカレッタ)
トイレが伸縮するなど仕掛け沢山のワンルーム。
大胆な発想で水周りがコンパクトにまとまり
面積以上の広さを感じられます。





国領apartment(コクリョウアパートメント)センターキッチン
キッチンが伸縮するワンルーム。
キッチン部分を出せばダイニングテーブルも出現。
キッチンの生活感を出したくない事務所利用にも便利。





■新築特集■
※只今絶賛工事中です

LINO(リノ)
収納や部屋の仕切りが無い代わりに
可動式の窓付き『パーティション』が設置されます。(写真は枠のみ)
端に寄せてウォークインクローゼットを作っても、部屋を仕切っても。
周りが低層なので3階のインナーテラスは空が近くなります。




SL　Court(エスエルコート)
ロフト付のワンルーム。
ロフトが広く使いやすいので、シングル・ディンクスにも対応。
大きな窓側に『縁側』空間があり、寛ぎ方を自由に演出できます。
※ファミリーで住めるメゾネットタイプもあります。




ATRIA(アトリア)
ロフトや床下収納などのある立体的なプラン。
実は小さな建物に分かれているので、
殆どのお部屋が角部屋になっています。




(仮称)菊名プロジェクト
ロフト付のワンルーム。
こちらもロフトが付くことで天井が高くなり、
面積以上に広く感じられます。




いかがでしょうか。
間取りを見ただけでは分からない細部。

写真だけでは伝えきれていないので
実際に見ていただきたいお部屋ばかりです！！

立体的な空間の魅力が詰まった今後の新築も楽しみですね。
気になったお部屋は是非ご内見を。

by hirabayashi

お部屋探しは→Takagi Planning Office

モデルルームが絶賛開催中のTreform。
幾つか部屋の入居が決まってきているので
新しいお部屋（501号室）に家具を移動しました。

 

 

まだサイズ等の変更が終わっていないので
こちらが初出しです。

それではどうぞ。

詳細は近日中にホームページへアップするのでお楽しみに。

 

みなさんはバスルームという空間に
何を求めていますか？

 

最近では、賃貸物件においても

機能性に優れた浴室がたくさんあります。

浴室乾燥機・追い焚き機能などなど、
入居者のニーズに合わせて
どんどん進化を続けています。

でも、建築家が創り上げるバスルームは
そんな機能性だけではありません。

「浴槽・シャワーヘッド・光の入り方etc...」
どれを取っても、細部に渡り個性が溢れています。

その個性は物件のテーマを左右する！
と言っても過言ではありません。

今回は弊社の賃貸物件の中でも、
特に自慢のバスルームたちをご紹介。

＊　＊　＊

さんさんと光が注ぐ船のような浴槽
-schirmberg-
「ミストサウナ」付き！

RC打ち放しとタイルの融合
-apartment nonet-
「バスサウンドシステム」「浴室テレビ」付き！
Photo by 西川 公朗（上記2物件）

宙に浮かぶ浴槽
-Finca紅葉坂-
独立したシャワールームと浴槽が面白いです。
見渡す限りの空／屋上バスルーム
-argo egota-
額縁にすっと入っているような水廻り
-blanco cubo-
築24年を感じさせない
スタイリッシュデザインの浴槽
-RADIAN-
シャワーブースはバルコニー
-circo-室内の浴槽もコンパクトで
かわいらしいです。

五右衛門風呂！
-diagonal-
リビングとひと繋がりのバスルーム
-国領アパートメント-
まるで宇宙船の操縦席
-linea-
ウッドテラスに露天風呂
-TRINITE Rouge-
大きな窓があるバスルーム
-TreformW棟-
これぞ直線美！
-TreformN棟-
お楽しみ頂けましたでしょうか。

どれも他に１つとない、わくわくする浴室です。

せっかくのお引越し。
「ここにしかない、スペシャルなバスルーム」
選んでみませんか？

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お部屋の写真満載→TPO_facebook
空室の最新情報→TPOTwitter
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by k_fujita

Treformで開催中のモデルルーム。

今日の紹介は103号室です。


まずは間取り。

ほぼ整形なので家具の配置はしやすいと思います。



次にリビング。
奥から玄関にかけてのアングルです。

元々供え付けの棚にテレビを置いています。


逆アングル。

奥に見える可動収納の先には・・・


ベッドがあります。

ちょうど幅がぴったりです。
また角のデッドスペースになりそうな場所には
サイドテーブルを。



そしてW棟と言えばのバスルーム。

晴れている日はほんとに気持ちがいいです。



おかげさまで他のお部屋には申し込みが入ってきていますので
気になる方は早めの内見をお勧めします。

by sasaki

明けましておめでとうございます。

 

三が日も今日で終わり。
皆様いかがお過ごしですか？

私はバタバタしていて、これからようやく初詣です。
（因にタイトルに意味はありません、思い浮かばなかっただけです）

さて個人的には新年一発目で
色々書こうと思っていたことがあったのですが
忘れてしまったので・・・

年末にお伝えしたTreformのモデルルームの詳細を。

今回は３０６号室。

玄関からのアングルです。

窓側からのアングルです。

玄関に入ってすぐにベッドがありますが
実際ご覧頂くとそんなに違和感はありません。

壁にはピーコン棚。

設置方法はコチラ。
とっても簡単です。

写真でも良さが伝わると思いますが
実際にご覧頂いた方がより良く感じると思います。

引っ越しをお急ぎの方もそうでない方も
シーズンの前の今だからこそ
早めに内見することをオススメします。

それでは。

 

タイトルの通り今回は2本立てです。

 

まずはモデルルームのお知らせです。

現在、新大塚にあるTreformでモデルルームを実施しています。

今回は103号室、306号室、222号室の3部屋。

また改めて詳細はアップしますので
まず今回は写真をお楽しみください。

103号室

306号室

222号室


またアップしますのでお楽しみに。

＊　　　　＊　　　　＊

続いてはTPO物件にお住まいの皆様へのお知らせです。

クリスマスも終わり更に年の瀬感が出てきたこの時期。
うっかり忘れがちなのが
そう金融機関の営業日です。

今年は12月30日が最終営業日ですので
お家賃のお振込日をお間違えのないようにお願いします。

以上2本立てでお送りしました。

人に表情があるように、
季節や時間の移ろいは
建物にさまざまな変化を与えます。

その中でも、日が暮れたあと
建物自身が発信する『光』

それは空間に漂う表情を一変させ、
人のこころを、ほっと安心させます。

今回は賃貸住宅にスポットを当て、
建物の夜の顔をご紹介。

アシンメトリーの光とファサード
-apartment nonet-

気分はナイトクルージング
-schirmberg-

点と点の光で結ぶ庭
-apartments F2-

グリッドフレームと光の融合
-Gridie-
Photo by 西川 公朗（上記4物件）

黄色と光の無敵コントラスト
-GIPSER-

散らばる窓、溢れ出す光
-CREARE-
まるで北欧美術館
-hutong-
ただいまを分かち合おう
-HUTCH-

宇宙船に乗ってどこまでも
-Treform-

日中とは違う建物の表情、
お楽しみ頂けましたでしょうか。

疲れて帰ってきても、
これだけ暖かな光があれば、
気持ちもきっと明るくなるはず。

夜だってわくわくできる空間に
住んでみませんか？

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お部屋の写真満載→TPO_facebook
空室の最新情報→TPOTwitter
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by k_fujita