aobadai .hillz 401

明るく開放的なオフィス

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アクセス

  • 東急田園都市線 池尻大橋 徒歩 10分
  • 東急東横線 中目黒 徒歩 15分
  • JR山手線 渋谷 徒歩 17分
賃料:
370,700円
共益費:
11,000円
面積:
16.58坪
竣工:
2023年12月

【1ヶ月のフリーレント付き!】


※弊社仲介で6月中に成約となった場合のみ


1フロア2戸ずつの構成で、全戸が角部屋の建物です。


玄関を開けると、広々とした22.9帖の空間が広がります。


オフィス内には2面にわたる大きな窓が配置され、明るく開放的なオフィス環境を実現できます。


家具配置の自由度が高く、大きな会議テーブル、L字型のデスク、またはくつろげるラウンジエリアなど、オフィスデザインを自社のスタイルに合わせて柔軟にレイアウトできます。


※家具入りの写真は同じ間取りの別のお部屋でモデルルームを開催したときのものです。

aobadai .hillz 401の間取り
aobadai .hillz 401の間取り

設計者のコメント

敷地は目黒川からすぐ近くにあります。周辺には個性的なお店が点在する、街歩きが楽しいエリアです。代官山や池尻も徒歩圏内で、菅刈公園と西郷山公園も近くにあり、生活をするにも良い環境です。一方で、周囲にはブティックや事務所、アトリエやスタジオも点在しているため、仕事をするにも適している場所だと思います。


このような環境にあるので、リビングダイニングと寝室とが区切られているようなプランというよりは、レイアウトの自由度があり、仕事をしながら生活するホームオフィスのような、用途が少し曖昧な空間をイメージしました。50m2程度の少し広めのタイプ基準として、なるべく大きなルームの背後に、充実し水回り設備を設けています。ここにデスクをならべたり、あるいは、ホテルのようなレイアウトを楽しんだり、いろいろな使い方ができると思います。


高さ制限いっぱいに入る建物の外形を検討しているうちに、最上階はとんがり屋根が二つある形態となりました。ここはメゾネットタイプの特別な住戸2つが入っています。道路沿いには大きなショーウインドウのある店舗を設けており、上階の生活をサポートして、周辺の街並みのひとつとなるようなお店が入ると良いと思っています。(awn/工藤徹)

周辺環境

池尻大橋駅から徒歩10分、中目黒駅、渋谷駅からも徒歩圏内という便利な立地にあります。 都心でありながら国道246号線から一歩住宅街に入っているため、周辺は落ち着いた雰囲気です。この青葉台エリアは小規模な特色あるショップも点在する、穏やかな活気があるエリアでもあります。
また、国道沿いには飲食店、スーパー、図書館、ドラッグストア、銀行が揃っています。
春になると近くを流れる目黒川の桜が満開になります。3.8kmに渡って約830本近くの桜が咲き乱れる様は圧巻です。
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    【Starbucks Reserve® Roastery TOKYO】世界で5店舗しかないスターバックスの新業態。目黒区青葉台にある東京店の焙煎貯蔵庫は世界最大との事です。建築家隈研吾がデザイン。
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    【SEMPRE HOME】人気のインテリアショップの本店もあります。こちらでお部屋の家具を揃えてみてはいかがでしょうか。
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    【代官山T-SITE】蔦屋書店を中核とした生活提案型商業施設。休日は代官山方面に足を延ばしてみるのもいいですね。
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    【目黒天空庭園】首都高の大橋ジャンクションの屋上を緑地化した庭園。運動場を囲む構造は、まるでコロッセオのよう。
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    【目黒川】4月には川沿いの桜が満開になります。一年で一番賑わいを見せる時期かもしれません。
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    【東京土山人】物件から徒歩3分、目黒川沿いのお蕎麦屋さん。蕎麦もつゆも徹底的に拘った隠れ家的なお店です。
aobadai .hillz (アオバダイヒルズ)
401
東京都目黒区青葉台3-13-14 MAP
  • 東急田園都市線 池尻大橋 徒歩 10分
  • 東急東横線 中目黒 徒歩 15分
  • JR山手線 渋谷 徒歩 17分
賃料:
370,700円
面積:
16.58坪
共益費:
11,000円
保証金:
なし
竣工:
2023年12月
契約形態:
普通借家契約
契約期間:
2年間
敷金:
賃料の4ヶ月分
礼金:
賃料の1.1ヶ月分
償却:
なし
更新料:
新賃料の1ヶ月分
仲介手数料:
賃料の1.1ヶ月分(税込)
損害保険料:
当社指定の火災保険
用途/条件:
事務所
賃料、共益費は税込価格です。
現状:
空室(即入居可)
駐車場:
駐車場なし
自転車駐輪:
駐車場なし
バイク駐輪:
駐車場なし
備考:
■1月中に弊社仲介で成約の場合フリーレント1ヶ月付
(契約開始日より1年以内に解約の場合は違約金として賃料1ヶ月分)

■建物内・敷地内全面禁煙

■保証会社利用必須
初回保証料:月支払合計額の100%
月次保証料:月支払合計額の1%

■設備
オートロックEV宅配ロッカー光ファイバーTVモニター付きインターフォン防犯カメラエアコン(1基)ガスコンロ(2口)洗浄便座暖房便座追い焚き浴室乾燥機
インターネット無料/最大速度1Gbps(フレッツ光ネクスト・光テレビ)、ダブルロック、カーテンレール、衣類乾燥機
設計:
awn
施工:
株式会社岩本組
構造:
鉄筋コンクリート造+一部鉄骨造
規模:
地上6階建
取引態様:
専任媒介
情報更新日:
2024-02-17 17:47:20
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