KOMORE bldg. 103

メゾネットでのびのびと

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アクセス

  • 西武新宿線 武蔵関 徒歩 8分
  • 西武新宿線 上石神井 徒歩 10分
  • JR中央線 吉祥寺 北口から西武バス利用 吉祥寺通り入り口停留所 徒歩 6分
賃料:
160,000円
面積:
56.3㎡
共益費:
5,000円
竣工:
2019年5月
状況:
空き予定 ( 6月上旬 )

1階北側に玄関と水周りがまとまったメゾネットタイプ。

玄関を入るとIH3口のグリル付きキッチンと、それぞれが独立した洗面・浴室・トイレ。
水周りは白を基調とした清潔感のある空間です。

キッチンを通り、コンクリートと落ち着いた色味の木の質感が優しい居室へ。約10帖のリビングダイニングは、メゾネットの吹き抜けで天井が高く開放感があります。キッチン横のダイニング空間には、設計者デザインのライトが作りつけられ、ホテルの様な仕様。吹き抜けの天井からは大きなペンダントライトが吊るされ、おしゃれなランプシェードがお部屋の印象を引き締めています。

部屋の奥、南側にはバルコニー。半階程度上がったレベルになっていることで、窓が高い位置になり、採光を高めに取れている&通りからの視線が気になりません。バルコニーに上がる階段下は、床座でテレビを置くのにちょうどよい程度の空間。デスクを置いて、隙間に本を収納するのも良さそうです。

片持ちのコンクリートの階段を上がり、2階の寝室分へ。2階はチャコールグレーのタイルカーペットの床で、ゴロゴロ転がりたくなります。2階の北側に窓がついているので、1階のバルコニー側と南北で風通し良く過ごすことができます。2階の奥にはウォークインクローゼットもついて、収納量があるのもうれしいところ。

1人で広々~2人暮らしにも十分な空間です。

※ペット飼育相談可。小型犬1匹のみ、敷金は賃料の2ヶ月分。

KOMORE bldg. 103の間取り

設計者のコメント




路地状の抜けと中庭を持つ集合住宅です。敷地周辺の緑や空地に応答するように各所にスリットや孔を穿ち、風と光、視線が抜けるような共用空間をつくりました。
全体は南側の道路に面する住棟と中庭を挟んだ北側の低層住棟からなり、 住戸タイプはフラットタイプやメゾネットタイプなど、バリエーションがあります。
内装はコンクリート打ち放しをメインとして、素材感を感じられるようにしました。
温熱的にも外断熱を採用し、冬季も冷え込まない、快適な住みやすい環境です。
南側のバルコニーは住戸ごとに独立したつくりで、バルコニーからは街が見渡せます。
スラブ部分での熱橋対策も行い、南面する窓側の温熱環境を穏やかなものにしています。
1階の各部屋は吹き抜けを持ち、採光とプライバシーを保ちつつ開放感を創り出しています。
各所に配された植栽が敷地周辺の緑とつながり、外部環境も含めた豊かさを創り出すことを目指しました。 (野沢正光建築工房・利光収)


周辺環境

上石神井駅と武蔵関の2駅を利用できる立地です。
どちらの駅前も昔ながらの商店街が賑わい、スーパーや薬局、コンビニ等で日用品が揃う利便性の高さも魅力。
小路に入ると隠れ家的なお店を発見出来るなど、楽しみもあります。
少し足を延ばすと吉祥寺へも行けるので、百貨店等もすぐに行けて便利。
街全体がゆったりしており、都会の中でも緑が身近に感じられる静かで暮らしやすいエリアです。
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    上石神井駅。スーパーの西友が直結していて帰宅時の買い物に便利です。
  • KOMORE bldg. 103の周辺環境
    物件近くのコンビニ。
    ちょっとした日用品の買い出しに。
  • KOMORE bldg. 103の周辺環境
    関町ひがし公園。身近なグリーンスポットです。平日も親子連れが砂場遊びをしていました。
  • KOMORE bldg. 103の周辺環境
    武蔵関駅南口。駅直結でEmioが入っており、帰宅時にショッピングもできます。エレベーターもあるので、お子様連れや大荷物でも大丈夫。
  • KOMORE bldg. 103の周辺環境
    武蔵関駅前通り商店街。昔ながらの商店街で、銀行なども並ぶ地域のライフライン。
  • KOMORE bldg. 103の周辺環境
    吉祥寺駅まではバスを利用して15分ほどで行くことができます。駅周辺はさまざまな商業施設のほか、魅力的な飲食店が立ち並ぶ人気のエリアです。
    サイクリングがてら自転車で向かい、井の頭公園でのんびり過ごす休日も良さそうです。
空き予定 ( 6月上旬 )
KOMORE bldg. (コモレビルディング)
部屋番号:103
東京都練馬区関町東1-16-1 MAP
  • 西武新宿線 武蔵関 徒歩 8分
  • 西武新宿線 上石神井 徒歩 10分
  • JR中央線 吉祥寺 北口から西武バス利用 吉祥寺通り入り口停留所 徒歩 6分
賃料:
160,000円
面積:
56.3㎡
共益費:
5,000円
竣工:
2019年5月
契約形態:
普通借家契約
契約期間:
2年間
敷金:
賃料の1ヶ月分
礼金:
賃料の1ヶ月分
償却:
なし
更新料:
新賃料の1ヶ月分
仲介手数料:
賃料の1.1ヶ月分(税込)
損害保険料:
当社指定火災保険
設備:
オートロック EV 宅配ロッカー CATV 光ファイバー TVモニター付きインターフォン 防犯カメラ エアコン(2基) IHコンロ(3口) ブラインド 洗浄便座 暖房便座 追い焚き バルコニー グリル付き
駐車場:
駐車場なし
自転車駐輪:
空き有り (無料)
バイク駐輪:
駐輪場なし
仕上げ:
床:
フローリング(居室)・一部タイルカーペット・ビニル床タイル(水回り)
内壁:
コンクリート打ち放し・一部ラワン合板・ビニルクロス
天井:
コンクリート打ち放し・ビニルクロス
備考:
■住居限定

■建物内・敷地内禁煙

■保証会社利用:必須
○初回保証料
 月支払合計額の50%
○月次保証料
  1,000円(毎月)

■ペット飼育の場合
 小型犬1匹のみ
 敷金は賃料の2ヶ月分
設計:
野沢正光建築工房
構造:
鉄筋コンクリート造
規模:
地上5階
戸数:
15戸
取引態様:
専任媒介
情報更新日:
2026年5月11日
次回更新予定日:
2026年5月25日
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