Trois-M 3
光を取り込むメゾネット
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アクセス
- JR山手線 高田馬場 徒歩 6分
- 東京メトロ東西線 高田馬場 徒歩 6分
- 東京メトロ副都心線 西早稲田 徒歩 5分
- 賃料：
- 108,000円
- 面積：
- 27.80㎡
- 竣工：
- 2022年5月
- 状況：
- 空室 ( 9月下旬入居可能 )
上階のハイサイドライトで光を取り込む、コンパクトながら開放的なメゾネットタイプのお部屋です。
玄関を入ると、約6.3帖のDK。コンクリートで仕上げられた床にステンレスのコンパクトキッチンで、クールな雰囲気の空間に、木の梁と階段で温かみとのバランスが絶妙です。緑の見える大きな開口部で、1階ながら明るい空間となっています。
2階に上がると約5帖の居室。無垢のフローリングと白い壁で、1階とは異なりナチュラルな雰囲気。壁上部の梁の隙間から、スリット状に入る陽が美しい空間です。水周りが東側にすっきりまとまっているので、ベッドや収納を置くのに十分な広さがあります。バストイレは同じ空間で洗い場は有りませんが、大き目のバスタブで足を伸ばして寛ぐことができます。手摺やドアノブ、洗面収納や天井等、細部にも拘りを感じられるお部屋です。
設計者のHPでは竣工写真をご覧いただけます。（22枚目からが3号室の写真です。）
周辺環境
山手線高田馬場駅から徒歩6分、東京メトロ副都心線西早稲田駅からも徒歩5分と、アクセス良好の好立地です。副都心線から東横線直通で自由が丘までもおよそ25分です。
スーパーやコンビニも徒歩5分圏内にあり、生活しやすい周辺環境です。
スーパーやコンビニも徒歩5分圏内にあり、生活しやすい周辺環境です。
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東西線 高田馬場駅 -
副都心線 西早稲田駅 -
物件から徒歩5分圏内のスーパー -
東西線高田馬場駅7番出口を出てすぐ右にある「Cafe cotton club」。結婚式の2次会等、パーティーもできるお洒落なカフェです。 -
西早稲田駅前のスーパー -
西早稲田駅前のまいばすけっと
空室 ( 9月下旬入居可能 )
Trois-M (トロワ-エム)
部屋番号：3
東京都新宿区高田馬場1-20-15
MAP
- JR山手線 高田馬場 徒歩 6分
- 東京メトロ東西線 高田馬場 徒歩 6分
- 東京メトロ副都心線 西早稲田 徒歩 5分
- 賃料：
- 108,000円
- 面積：
- 27.80㎡
- 共益費：
- 0円
- 竣工：
- 2022年5月
- 契約形態：
- 普通借家契約
- 契約期間：
- 2年間
- 敷金：
- 賃料の1ヶ月分
- 礼金：
- 賃料の1ヶ月分
- 償却：
- 賃料の1ヶ月分
- 更新料：
- 新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 当社指定の火災保険要加入
- 設備：
- 光ファイバー TVモニター付きインターフォン エアコン（2基） IHコンロ（1口） 洗浄便座 暖房便座 脱衣所温風ヒーター カーテンレール
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 空き有り (各戸1台無料)
- バイク駐輪：
- 駐車場なし
- 仕上げ：
- 床：
- 1F：コンクリートスラブ 2F：フローリング
- 内壁：
- 1F：ビニルクロス 2F：シナベニヤ
- 天井：
- 木下地現し
- 備考：
- ■建物敷地内禁煙
■単身者限定（住居利用の場合）
■保証会社利用：必須
○初回保証料
住 居：月支払合計額の50％
事務所：月支払合計額の100％
○月次保証料
住 居：1,000円（毎月）
事務所：月支払合計額の1％（毎月）
■事務所利用の場合
○賃料・礼金に別途消費税
○敷金は賃料の4ヶ月分
- 設計：
- 三幣順一／A.L.X
- 施工：
- 株式会社伊藤工務店
- 構造：
- 木造
- 規模：
- 2階建
- 戸数：
- 3戸
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2024-09-02 09:49:19
入居までの流れ
間取り別の空室・募集中一覧
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27.80㎡
お気に入り物件
※条件が含まれる部屋が一部屋でもある場合は、該当の物件が表示されます。
設計者のコメント
『非接触型共同住宅 』
山手線高田馬場駅から徒歩数分の住宅地にある間口４mの旗竿敷地に建つ共同住宅。
元々住宅の庭だった部分が相続で分筆されて独立した敷地となった経緯を持つ。
３戸の賃貸住宅は「住宅＋α」の用途を想定し、各ユニット共に２７m2（８坪強）程度の大きさであるが、さらに上下に分割したメゾネットタイプとしており、結果、ユニットの各階平面は、鴨長明の方丈の庵とほぼ同じ大きさであり、住宅の庭に３軒の庵を並べた設え（しつらえ）となっている。
３つのユニットは共同住宅として認められるために最小限の部位で繋がっており、安全条例で義務付けられた幅員１.５mの屋外避難通路を共有する事で法規的に共同住宅として成立している。
この小さな賃貸を更に小さく使う事で、上下階で異なる性質を持つ２つの場所を各ユニットは得ている。１階部分は、前面道路や庭などと繋がり、それぞれが独立して大地と繋がっていることを感じられ、２階部分には独立したユニットとしての証として全周天井面でスリット状の開口が設けられて空と連なり、東西南北から一日中光が巡る。
この建ち方は、都心部のかつての庭を、３つのユニットが共有するパンデミックを経た暮らしを反映した非接触型の共同住宅と捉えられるだろう。
A.L.X 三幣順一