valo高円寺 C

空間の繋がりを感じて

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アクセス

  • JR中央線 高円寺 徒歩 7分
  • 東京メトロ丸の内線 新高円寺 徒歩 7分
  • JR中央・総武線 高円寺 徒歩 7分
賃料:
220,000円
面積:
53.82㎡
竣工:
2023年2月
状況:
空室 ( 11月中旬入居可能 )

道路から階段を数段上がると軒下の空間が広がっています。

自転車を置いたり、植栽を置いたりすることが出来ます。

1階ながら道路からダイレクトにアクセスする造りとは異なり、贅沢な空間になっています。



玄関は引き戸になっており、入ると土間が広がり、シューズボックスとクローゼットも完備。

生活動線を考えて造られた細やかな配慮があります。



1階は9.1帖のリビングダイニングスペース長方形でレイアウトのしやすい形です。

南向きで窓側は吹抜になっているので、2階からも光が差し込み明るい空間です。

スポットライトの他、ライティングレールが天井に3本仕込まれています。

好きな照明を追加でつけることが出来ますので、お部屋のイメージに合わせて選んでみてはいかがでしょうか。


キッチンはIH2口コンロのシステムキッチン。

収納も豊富なのでスッキリと使うことが出来そうです。


1階の南側にはテラスがあり、洗濯物を干すことが出来ます。

外からは見えない造りになっているので安心です。


2階は10.6帖あり、寝室や書斎など様々な使い方をすることが出来ます。

天井にはカーテンレールもついており、部屋を仕切って使うことも可能です。


水回りは白を基調としており清潔感のある空間に。

収納たっぷりの洗面台やゆったりとしたバスタブ。

脱衣所、お風呂どちらにも窓がついており風通しの良い造りになっています。


JR高円寺駅、東京メトロ新高円寺駅から各7分という好立地ながら、落ち着いた雰囲気で戸建てのような感覚で住むことが出来る1部屋です。

valo高円寺 Cの間取り
valo高円寺 Cの間取り

設計者のコメント

長屋形式で計画された、メゾネット型住戸です。


道路から階段を上がった先に設けられた軒下空間と、そこと引戸でつながる広い土間玄関により、屋外~半屋外~屋内とが連続してつながります。軒下空間には自転車を置いたり椅子を出したりなど、入居者が自由に街とのつながり方を調整しながら暮らすことができるつくりとなっています。土間のアクティビティを高めるため、土間玄関にはたっぷりの収納スペースも設けています。


室内は1階にキッチンを設け、ダイニング位置を自由に設定できるようライティングダクトも複数設置しています。南側のテラスには木格子を設け、防犯とあわせてプライバシーも守れるようにしています。


2階はワンルームのつくりとし、寝室や個室、ワークスペースといったあらゆる利用用途に対してフレキシブルな作りとしています。浴室もゆったり使えるように、1坪サイズのユニットバスを据えました。


賃貸でありながらも、戸建て感覚で都市居住を楽しみ、街にひらかれた仕事場としても使えるクリエイティブな職住ユニットとして計画しました。


(関本竜太|リオタデザイン)

周辺環境

高円寺駅から南に徒歩7分。新高円寺と高円寺駅の間にあり、2駅3路線の使用が可能です。
物件周りは閑静な住宅街になっており、戸建てと低層の賃貸物件が建ち並ぶ落ち着いたエリアです。
すぐ近くの小学校跡地は現在工事中で杉並区のコミュニティセンターや図書館が建つ計画があります。
  • valo高円寺 Cの周辺環境
    JR高円寺駅
  • valo高円寺 Cの周辺環境
    パール商店街
    高円寺駅~新高円寺駅までつながっており古着やさんや飲食店など様々なお店が建ち並んでいます。
  • valo高円寺 Cの周辺環境
    めだかの無人販売とめだかを見ながら飲める居酒屋さん。
    物件のすぐ近くで貫禄のある建物が目を引きます。
空室 ( 11月中旬入居可能 )
valo高円寺 (ヴァロコウエンジ)
部屋番号:C
東京都杉並区高円寺南2-40-23 MAP
  • JR中央線 高円寺 徒歩 7分
  • 東京メトロ丸の内線 新高円寺 徒歩 7分
  • JR中央・総武線 高円寺 徒歩 7分
賃料:
220,000円
面積:
53.82㎡
共益費:
0円
竣工:
2023年2月
契約形態:
普通借家契約
契約期間:
2年間
敷金:
賃料の1ヶ月分
礼金:
賃料の1ヶ月分
償却:
なし
更新料:
新賃料の1ヶ月分
仲介手数料:
賃料の1.1ヶ月分(税込)
損害保険料:
当社指定の火災保険
設備:
光ファイバー TVモニター付きインターフォン エアコン(2基) IHコンロ(2口) 洗浄便座 暖房便座 追い焚き バルコニー ロールカーテン、ハンガーパイプ、カーテンレール、インターネットは戸建てタイプをご自身で引込(工事費・月額使用料はお客様負担)
駐車場:
駐車場なし
自転車駐輪:
駐輪場なし (玄関前に駐輪可(無料))
バイク駐輪:
駐輪場なし
仕上げ:
床:
ナラフローリング
内壁:
EP塗装
天井:
構造あらわし、シナベニヤ、EP塗装
備考:
■建物敷地内禁煙

■住居限定

■保証会社利用:必須
○初回保証料
 月支払合計額の50%
○月次保証料
 1,000円(毎月)
設計:
関本竜太/リオタデザイン
施工:
山崎工務店
構造:
木造
規模:
地上2階建
戸数:
3戸
取引態様:
専任媒介
情報更新日:
2025-10-31 16:33:13
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