MAISON K（2期） K04

スキップフロアでつながる寝室。

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アクセス

  • 都営新宿線 瑞江 徒歩 15分
  • 都営新宿線 篠崎 徒歩 16分
  • 都営新宿線 瑞江 バス6分徒歩 5分
賃料：
162,000円
面積：
56.35㎡
共益費：
3,000円
竣工：
2025年6月
状況：
空き予定 ( 7月上旬 )

道路に面した角部屋です。入口が2箇所あり、共用通路を進んだ中央がメインの玄関ですが、道路側の扉から出入りすることも出来ます。


1階は約9帖のL字型の土間と水回り。土間は自転車を置いたり収納スペースとしてはもちろん、デスクを置いて書斎などとして使うことも可能です。2階はスキップフロアになっていて、約9.2帖のリビング・ダイニングから数段上がった先が約7.3帖の寝室です。リビング・ダイニングは天井高が高く、キッチン上部には窓もあるので明るく開放感があります。寝室手前にはカーテンレールがあり、カーテンを付けて一部屋としてしっかりと区切ることもできますし、カーテンを付けずにそのまま寝室を使えば、天井高の高いリビング・ダイニングも見通せる連続した空間となります。寝室のカーテンレールの手前には大きな窓があり、窓に向かってデスクを置くことも想定しています。寝室の南西向きの窓先にはプランターなどをおけるちょっとした空間があり、ヨーロッパのウィンドウボックスのようにお花を飾れば、室内からも植物を楽しむことができます。


※写真は工事中の内装仕上げ前のものです。


※外観写真の左が1期計画、右手の工事中の建物が2期計画（本物件）です。1期計画はこちら


※6月末頃の竣工、7月上旬頃の入居開始を予定しております。お問い合わせをいただけましたら、内見可能日などが決まり次第ご連絡差し上げます。

MAISON K（2期） K04の間取り
MAISON K（2期） K04の間取り

物件の特徴

瑞江駅から東に進んだ旧江戸川近くの住宅街に建つ集合住宅です。木造2階建で、全部屋が40㎡台～50㎡台のメゾネット。上下階が自分の住居なので上下階の音の心配も比較的少なく、2階は各住居の間にバルコニーが設けられているので住戸同士の独立性も高い造りです。すぐ隣には2020年竣工の1期計画があり、2期計画であるこちらの建物は1期計画をL字型に囲むような配置になっています。


1期計画はこちら


ブログ記事はこちら


※外観写真の左が1期計画、右手の工事中の建物が2期計画（本物件）です。


※6月末頃の竣工、7月上旬頃の入居開始を予定しております。お問い合わせをいただけましたら、内見可能日などが決まり次第ご連絡差し上げます。

周辺環境

瑞江駅から新宿駅までは都営新宿線で約35分です。瑞江駅周辺にはスーパーマーケットやチェーンの飲食店が多く、地下駐輪場もあり便利です。物件の周辺は落ち着いた住宅街になっていて、古くから続くお店や新しく出来たカフェやケーキ屋さんなどもあります。また、南へ行くと旧江戸川が流れていて、旧江戸川沿いには水辺のスポーツガーデンという野球場やフットサルコートの施設もあります。
  • MAISON K（2期）K04の周辺環境
    史跡 立木 観音堂に併設されているネコヤ・ベーカリー。史跡内にあるパン屋さんという珍しさだけでなく、ショーケースに並ぶ可愛いパンは絶品です。
  • MAISON K（2期）K04の周辺環境
    白金や本郷にも店舗がある焼肉ジャンボ篠崎本店。1988年創業の老舗で、中々予約が取れないことも多い有名店。
  • MAISON K（2期）K04の周辺環境
    昭和の雰囲気が漂うつりぼり金ちゃん。鮒釣りや金魚釣りがお手軽に楽しめます。
  • MAISON K（2期）K04の周辺環境
    1ポンドステーキやクラフトビールが楽しめるハックルベリー瑞江。ログハウス風の店内も古き良きテキサスを感じさせます。
  • MAISON K（2期）K04の周辺環境
    自家製うどんが食べられるはんなりや篠崎店。メニュー数も豊富で、昼時には地元住民でいつも賑わっています。
  • MAISON K（2期）K04の周辺環境
    1.6kmにわたる篠田堀親水緑道。近くには旧江戸川も流れる自然あふれる地域です。
空き予定 ( 7月上旬 )
MAISON K（2期） (メゾンケー)
部屋番号：K04
東京都江戸川区南篠崎町1-30-3 MAP
  • 都営新宿線 瑞江 徒歩 15分
  • 都営新宿線 篠崎 徒歩 16分
  • 都営新宿線 瑞江 バス6分徒歩 5分
賃料：
162,000円
面積：
56.35㎡
共益費：
3,000円
竣工：
2025年6月
契約形態：
普通借家契約
契約期間：
2年間
敷金：
賃料の2ヶ月分
礼金：
賃料の1ヶ月分
償却：
なし
更新料：
新賃料の1ヶ月分
仲介手数料：
賃料の1.1ヶ月分（税込）
損害保険料：
当社指定の火災保険
設備：
TVモニター付きインターフォン エアコン（2基） IHコンロ（3口） 洗浄便座 暖房便座 浴室乾燥機 バルコニー グリル付きITコンロ　BS
駐車場：
空き有り (賃料：17,600円（税込） 敷金：16,000円 仲介手数料：17,600円 ※駐車場は敷地内に1台のみ。K04号室契約者優先。)
自転車駐輪：
駐輪場なし (各戸の軒先に駐輪可。)
バイク駐輪：
駐輪場なし
仕上げ：
床：
構造用合板の上ウレタン塗装、土間コンクリート、長尺シート
内壁：
構造用合板の上オスモ塗装、PBの上EP塗装
天井：
構造用合板現し
備考：
■原則住居限定

■建物・敷地内禁煙

■保証会社利用：必須
○初回保証料
　月支払合計額の50％
○月次保証料
　 1,000円（毎月）
設計：
駒田建築設計事務所
施工：
株式会社伊藤工務店
構造：
木造
規模：
地上2階建
戸数：
4戸
取引態様：
専任媒介
情報更新日：
2025-04-30 13:05:02
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