KGMコート (ケージーエムコート)

古き良きものを踏襲して

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アクセス

  • 東急東横線 学芸大学 徒歩 10分
  • JR山手線 目黒 バス 10分

概要

面積:
28.04㎡〜33.40㎡
設計:
設計組織ADH/渡辺真理+木下庸子
施工:
株式会社アイガー産業
構造:
鉄筋コンクリート造
規模:
地上5階建て
戸数:
5戸
駐車場:
駐車場なし
自転車駐輪:
空き有り (無料)
バイク駐輪:
駐車場なし

■2014年9月 耐震補強・室内フルリノベーション■

弊社がリノベーション物件を取り上げるのは珍しいかもしれません。設計組織ADHもリノベーション専門の設計事務所ではありません。もともとこの建物は集合住宅として使われていましたが、耐震診断を行なったところ耐震改修が必要になりました。この経緯は長くなるので省きますが、建替を 含めて様々な検討の末、耐震改修と内装のガットジョッブ(全面改修)を行なうことになりました。耐震改修は外壁の鉄骨ブレースと1階のRC門型フレームに 表現されていますが、建物内部の構造壁も補強されています。 目黒通りに面した土地なので採光や通風はもともと申し分ないのですが、弱点であった道路騒音の遮音と断熱を徹底することでコンパクトではあるが居住性の良い住戸となることをめざしました。遮音には既存のサッシを残し内側に新たにサッシをつけて二重サッシとし、既存躯体の外側を外断熱することで断熱性を向上させました。 室内はかつて下地だったコンクリート躯体が露出されていますが、その上を白色塗装しました。電気のJボックスもそのまま残してあります。外部サッシの型板ガラスも昭和レトロを感じさせます。新築ではなく改修の面白さをそこかしこに演出しました。 オーナーは最上階に居住するだけでなく1階の理髪店でも営業を続けます。1階店舗も設計組織ADHが設計しましたので、ぜひ立ち寄って見て下さい。 (渡辺真理/木下庸子)



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周辺環境

最寄り駅は東急東横線学芸大学駅ですが、物件前のバス停から目黒駅行きのバスが頻繁に出ているのでとても便利です。物件前の目黒通りを渡ると、レイズン・ウィッチで有名な小川軒があり、休日になるとひっきりなしでお客さんが入っていきます。目黒通り沿いを目黒方面に進むとおしゃれな家具屋さんが多く、家具好きにはたまらないエリアです。
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    マッターホーン
    学芸大学駅のお菓子屋さんと言えば。
    クッキー缶は、手土産やプレゼントに喜ばれること間違いなし。
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    Factory&Labo 神乃珈琲
    全9店舗の内、唯一ロースタリーを兼ね備えた店舗。
    明るく開放的な空間で、物件からは歩いて3分ほど。
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    KIJI TORA
    グルテンフリーのお菓子屋さん。
    カラダに嬉しい優しい味わい。
    キジとトラのマークが目印です。
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    レイズン・ウィッチで有名な小川軒。
    物件からは大通りを挟んだ向かいにあります。
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    YOU ARE WELCOME
    国内外問わず、各地からセレクトされた家具や雑貨が並びます。
    配置の仕方に店主さんのセンスを感じます。
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    BOOK AND SONS
    グラフィックデザインの本を扱う古書店。
    店内の本は、オーナーさんが一冊一冊大切に厳選されています。

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