est 601

都心でゆったりとした生活を。

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アクセス

  • JR山手線 恵比寿 徒歩 7分
  • 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩 7分
  • JR山手線 渋谷 徒歩 12分
  • 東急田園都市線 渋谷 徒歩 12分
  • 東急東横線 代官山 徒歩 9分
賃料:
384,000円
面積:
78.07㎡
共益費:
15,000円
竣工:
2016年2月
状況:
空室 ( 5月中旬入居可能 )

estはJR山手線恵比寿駅徒歩7分、東急東横線代官山駅徒歩9分に位置しています。


601号室は水回りが北側にまとめられた1LDKのお部屋です。キッチン引き戸で隠せば独立するので、2Kの間取りのように使用することも出来ます。キッチン台の幅もゆったりしているので作業スペースも十分にあり、東側には大きな窓があるため明るい雰囲気の中で料理をすることが出来ます。


室内は15.7帖のリビングと8.8帖の寝室に分かれており、リビングは東側が一面の開口部になっています。また、寝室には入口が2箇所あり、玄関側からも直接入ることが出来るため動線の自由度が高い間取りです。


そのほか豊富な収納や、たっぷりと採光が取れる大きな窓、幅の広いバルコニー、追焚きや床暖房など、デザイン性だけではなく実用性・快適性も十分に考えられています。


約78㎡という広さも魅力的で、都心でありながらゆったりとした生活を送ることができそうです。

est 601の間取り

設計者コメント

estは恵比寿駅,渋谷駅,代官山駅にそれぞれ徒歩圏内の好立地の所にあり,賃貸住戸32戸と最上階にはオーナールームを構える構成になっています。


敷地は3方向囲を高層建物に囲まれています。そこで,隣接建物と前面道路に正対することなく,斜めに振った構成にすることで,廻りの大型建物に埋もれてしまうことない様,強い存在感と奥行感を意識するように考えました。結果的に前面道路に対しV字型に切り取った窓先の空間が生まれ,その奥行感のある空地は敷地の奥まで光と風を取り込むことができます。


室内の窓から見る隣接の建物に対しては,お互いが正対することが無い様,視線が斜めに伸びる事で圧迫感が軽減されるように考えました。


賃貸住戸は33㎡のタイプを中心に建物階高を高くし,3.7Mの高天井にロフトを設ける事で床の面積を増やし,可変性のある生活スタイルに対応できるように構成をシンプルにしています。


他にも49㎡~66㎡の大きなタイプも取り入れてプランにバリエーションを持たせ,多様な生活スタイルを持つ顧客に対し合理的でシンプルな住環境を想定しました。差別化を図る為にLDKにはこだわらず,生活スタイルは顧客住人にまかせてどのようにでも使って頂く事を想像しています。


構造体はラーメン構造のアウトフレームを採用し,構造体を表しにした飾り化の無いコンクリート打ち放しの外観になっています。


道路側の住戸は大型の窓を取り付け,外との繋がりを意識しました。


内装はコンクリートと白の塗装のシンプルなツートンの仕上げ,庭先には多くの樹木を植樹し,飾り気のない外観に似合うであろう雑木林のような樹木を選び,雑多な周辺敷地の環境の中でも四季折々の花が咲き、季節が感じられるポケットガーデンになっています。


<加藤雅康/カトウアーキテクトオフィス>

周辺環境

恵比寿駅徒歩7分、代官山駅徒歩9分ととても立地の良い物件です。渋谷駅までも徒歩12分で、物件から渋谷駅までの川沿いは渋谷リバーストリートとして整備がされていて、カフェなども多く、歩いていて気持ちの良い遊歩道になっています。渋谷区東二丁目は恵比寿から徒歩圏内にありながらも比較的静かな環境で、都心に住みつつも住環境を重視したい方におすすめのエリアです。
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    物件のすぐ近くのGOOD LUCK CURRYはスパイスカレーの人気店。渋谷パルコの地下街にも出店しています。
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    こちらも物件のすぐ近くの魚国寿司。ランチのにぎり1人前は何と700円。気軽にカウンターでお寿司が楽しめます。
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    ミリタリーウェアのトイズマッコイのお店。レトロなマンションの1Fに入っていて、ヴィンテージ感のある店構えです。
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    渋谷駅方面へ少し歩いたところにある久原はミシュランガイド東京2023にも掲載された名店。旬の食材を使った料理と日本酒が楽しめます。
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    住宅街の中にある小さなお店、七一飯店。美味しい魯肉飯が食べられるとあって若い方に人気です。
  • est  601の周辺環境
    七一飯店の近くにあるカフェ、WOODBERRY COFFEE では自家焙煎のコーヒーが楽しめます。静かで心地の良い空間です。
空室 ( 5月中旬入居可能 )
est (エスト)
部屋番号:601
東京都渋谷区東2-27-2 MAP
  • JR山手線 恵比寿 徒歩 7分
  • 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩 7分
  • JR山手線 渋谷 徒歩 12分
  • 東急田園都市線 渋谷 徒歩 12分
  • 東急東横線 代官山 徒歩 9分
賃料:
384,000円
面積:
78.07㎡
共益費:
15,000円
竣工:
2016年2月
契約形態:
普通借家契約
契約期間:
2年間
敷金:
賃料の2ヶ月分
礼金:
賃料の1ヶ月分
償却:
なし
更新料:
新賃料の1ヶ月分
仲介手数料:
賃料の1.1ヶ月分(税込)
損害保険料:
当社指定の火災保険要加入
設備:
オートロック EV 光ファイバー TVモニター付きインターフォン 防犯カメラ 床暖房 エアコン(2基) IHコンロ(3口) ブラインド 洗浄便座 暖房便座 追い焚き 浴室乾燥機 バルコニー
駐車場:
空き無し
自転車駐輪:
空き有り (月額550円(税込))
バイク駐輪:
駐車場なし
仕上げ:
床:
フローリング
内壁:
コンクリート打ち放し 一部AEP仕上げ
天井:
コンクリート打ち放し 一部AEP仕上げ
備考:
■建物内・敷地内禁煙

■住居限定

■保証会社利用:必須
○初回保証料
 月支払合計額の50%
○月次保証料
 1,000円(毎月)
設計:
カトウアーキテクトオフィス 加藤雅康
企画:
株式会社タカギプランニングオフィス
施工:
白石建設株式会社
構造:
鉄筋コンクリート造
規模:
地上8階
戸数:
32戸
取引態様:
専任媒介
情報更新日:
2024-05-01 17:38:05
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