kif annex 302
神楽坂の路地裏で。
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アクセス
- 東京メトロ東西線 飯田橋 徒歩 4分
- 東京メトロ有楽町線 飯田橋 徒歩 4分
- 東京メトロ南北線 飯田橋 徒歩 4分
- JR中央・総武線 飯田橋 徒歩 5分
- 東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩 8分
- 賃料：
- 325,000円
- 面積：
- 60.43㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2023年5月
- 状況：
- 空き予定 ( 6月下旬 )
最上階、四面採光の贅沢なお部屋です。
約24.3帖のワンルームですが、床の段差や水回りの配置によって、1LDKの様に使える間取りとなっています。
黒を基調としたシックな玄関を抜けると、4.4帖の洗面スペース。床の素材がタイル張りで高級感があります。洗面スペースはカーテンで仕切ることが出来ます。
居室に入ると、約13.5帖のリビングダイニングが広がり、独立した角部屋のため、複数の窓から趣きある街並みや緑が絵のように切り取られ、神楽坂での生活を楽しむことができるつくりになっています。特に斜め壁の大きな窓は、空から居室に光を運んでくれます。
更に奥に進むと、小上がりになった約6.4帖のベッドルーム。扉や仕切りはありませんが、床の段差が空間をゆるやかに分けています。
奥行きのある収納と洗濯機の裏にはキッチン。調理スペースが確保され、ガスコンロ3口に魚焼きグリルも付いて、料理を楽しみたい方にもおすすめです。
独立したトイレや、正面からキッチンが見えないようになっている等、生活感の出にくい点は、SOHOや事務所利用にも嬉しい間取りです。
周辺環境
東京メトロ飯田橋駅の出口から徒歩4分の距離にあり、神楽坂の風情ある裏通りに位置する物件です。
東京メトロは東西線の他、南北線・有楽町線も通っておりどのエリアに向かうにも便利。
JR中央/総武線飯田橋駅からも徒歩5分と非常に恵まれた立地です。
東京メトロは東西線の他、南北線・有楽町線も通っておりどのエリアに向かうにも便利。
JR中央/総武線飯田橋駅からも徒歩5分と非常に恵まれた立地です。
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JR飯田橋駅西口から徒歩5分です。
駅の工事も終わり新しい外観になりました。 -
所謂「神楽坂」の入り口。
様々な商店が並び、小路を入ると石畳や風情残る飲食店が軒を連ねています。 -
生活必需品を揃えるドラッグストアやコンビニなども各所にあります。 -
神楽坂の風情ある街並み。
何気なく入った路地で、すてきなお店が見つかることも。 -
敷地南側の同じシリーズの建物「kif（キフ）」。
1階には、鮨の「來経（きふ）」とバーが入っています。 -
弊社でも人気の青果店「平井商店」
おすすめの果物はいつ買ってもとても美味しいです。
空き予定 ( 6月下旬 )
kif annex (キフアネックス)
部屋番号：302
東京都新宿区若宮町13-1
MAP
- 東京メトロ東西線 飯田橋 徒歩 4分
- 東京メトロ有楽町線 飯田橋 徒歩 4分
- 東京メトロ南北線 飯田橋 徒歩 4分
- JR中央・総武線 飯田橋 徒歩 5分
- 東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩 8分
- 賃料：
- 325,000円
- 面積：
- 60.43㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2023年5月
- 契約形態：
- 普通借家契約
- 契約期間：
- 2年間
- 敷金：
- 賃料の1ヶ月分
- 礼金：
- 賃料の1ヶ月分
- 償却：
- 賃料の1ヶ月分
- 更新料：
- 新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 当社指定の火災保険
- 設備：
- オートロック 宅配ロッカー CATV 光ファイバー TVモニター付きインターフォン 床暖房 エアコン（2基） ガスコンロ（3口） ブラインド 洗浄便座 暖房便座 追い焚き 浴室乾燥機 バルコニー グリル付、ダブルロック、インターネットは戸建てプランの引込可
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 駐輪場なし
- バイク駐輪：
- 駐輪場なし
- 仕上げ：
- 床：
- モルタル金ゴテ仕上げの上 表面強化剤塗布、長尺塩ビシート、セラミックタイル
- 内壁：
- 発泡ウレタン吹付ボード貼りの上EPG塗装、シナ合板接着貼りの上OSCL塗装
- 天井：
- コンクリート化粧打ち放し・ボード貼りの上EPG塗装
- 備考：
- ■保証会社利用：必須
○初回保証料
住 居：月支払合計額の50％
事務所：月支払合計額の100％
○月次保証料
住 居：1,000円（毎月）
事務所：月支払合計額の1％（毎月）
■事務所利用の場合
○賃料・共益費・礼金に別途消費税
○敷金は賃料の4ヶ月分
- 設計：
- 千葉学建築計画事務所
- 施工：
- 白石建設
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 規模：
- 地上3階
- 戸数：
- 6戸
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2026年6月22日
- 次回更新予定日：
- 2026年7月6日
入居までの流れ
間取り別の空室・募集中一覧
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60.43㎡
お気に入り物件
※条件が含まれる部屋が一部屋でもある場合は、該当の物件が表示されます。
物件の特徴
歴史ある神楽坂の路地に建つ「kif」の対になる「kif annex」。
石畳の風情あるアプローチを抜け、黒い外観が文化的な街並みになじみます。
3階建てのオートロック付きマンションで、1階には2戸のテナント、2～3階は4戸の共同住宅。
かつて武家地だった若宮町は、飯田橋駅まで徒歩4分と駅から近く、現在も高級住宅地として和モダンな邸宅や高級マンションが多く、その中でもkif annexは群を抜いて洗練されたデザイナーズマンションです。
外観の黒に対して、室内は白塗装やモルタル床、グレージュの木材で明るい内装となっており、4部屋とも独立した角部屋のため、大小さまざまな複数の窓から光がやさしく差し込みます。
窓は額縁の様に、空や正面のkifが切り取られ、生活を彩ります。
飯田橋駅まで徒歩4分と駅近くで、物件周辺には個人商店や隠れ家的なお店も多く、買い物も日々の街歩きも楽しめるエリアです。
是非お気に入りのお店を見つけてください。