aobadai .hillz A1
目黒川近くの路面店
お気に入り
アクセス
- 東急田園都市線 池尻大橋 徒歩 10分
- 東急東横線 中目黒 徒歩 15分
- JR山手線 渋谷 徒歩 17分
- 賃料：
- 363,000円
- 共益費：
- 0円
- 面積：
- 11.60坪
- 竣工：
- 2023年12月
- 条件：
- スケルトン
目黒川から1本入った集合住宅の1階の路面店です。
目黒川沿いに歩いて、池尻大橋駅徒歩10分、中目黒駅徒歩15分の好立地。
物件の周りは有名店やお洒落なカフェで賑わっています。
軽飲食店、事務所、物販・サロン店舗などご相談可能です。
周辺環境
池尻大橋駅から徒歩10分、中目黒駅、渋谷駅からも徒歩圏内という便利な立地にあります。 都心でありながら国道246号線から一歩住宅街に入っているため、周辺は落ち着いた雰囲気です。この青葉台エリアは小規模な特色あるショップも点在する、穏やかな活気があるエリアでもあります。
また、国道沿いには飲食店、スーパー、図書館、ドラッグストア、銀行が揃っています。
春になると近くを流れる目黒川の桜が満開になります。3.8kmに渡って約830本近くの桜が咲き乱れる様は圧巻です。
また、国道沿いには飲食店、スーパー、図書館、ドラッグストア、銀行が揃っています。
春になると近くを流れる目黒川の桜が満開になります。3.8kmに渡って約830本近くの桜が咲き乱れる様は圧巻です。
-
【Starbucks Reserve® Roastery TOKYO】世界で5店舗しかないスターバックスの新業態。目黒区青葉台にある東京店の焙煎貯蔵庫は世界最大との事です。建築家隈研吾がデザイン。 -
【SEMPRE HOME】人気のインテリアショップの本店もあります。こちらでお部屋の家具を揃えてみてはいかがでしょうか。 -
【代官山T-SITE】蔦屋書店を中核とした生活提案型商業施設。休日は代官山方面に足を延ばしてみるのもいいですね。 -
【目黒天空庭園】首都高の大橋ジャンクションの屋上を緑地化した庭園。運動場を囲む構造は、まるでコロッセオのよう。 -
【目黒川】４月には川沿いの桜が満開になります。一年で一番賑わいを見せる時期かもしれません。 -
【東京土山人】物件から徒歩3分、目黒川沿いのお蕎麦屋さん。蕎麦もつゆも徹底的に拘った隠れ家的なお店です。
aobadai .hillz (アオバダイヒルズ)
A1
東京都目黒区青葉台3-13-14
MAP
- 東急田園都市線 池尻大橋 徒歩 10分
- 東急東横線 中目黒 徒歩 15分
- JR山手線 渋谷 徒歩 17分
- 賃料：
- 363,000円
- 面積：
- 11.60坪
- 共益費：
- 0円
- 保証金：
- 賃料の6ヶ月分
- 竣工：
- 2023年12月
- 契約形態：
- 定期借家契約
- 契約期間：
- 3年間
- 敷金：
- 賃料の--ヶ月分
- 礼金：
- 賃料の1.1ヶ月分
- 償却：
- なし
- 更新料：
- --
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 当社指定火災保険要加入
- その他諸費用：
- --
- 用途/条件：
-
物販店舗 飲食店舗 その他店舗 事務所 1階
軽飲食相談可
- 現状：
- 空室
- 電気：
- 電気容量についてはお問い合わせください。
- ガス：
- --
- 水道：
- --
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 駐車場なし
- バイク駐輪：
- 駐車場なし
- 備考：
- ■建物内・敷地内全面禁煙
■保証会社利用：必須
○初回保証料
月支払合計額の100％
○月次保証料
月支払合計額の1％（毎月）
- 設計：
- awn
- 施工：
- 株式会社岩本組
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造＋一部鉄骨造
- 規模：
- 地上6階建
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2024-02-09 20:29:39
入居までの流れ
間取り別の空室・募集中一覧
-
11.60坪
-
-
-
15.49坪
お気に入り物件
※条件が含まれる部屋が一部屋でもある場合は、該当の物件が表示されます。
設計者のコメント
敷地は目黒川からすぐ近くにあります。周辺には個性的なお店が点在する、街歩きが楽しいエリアです。代官山や池尻も徒歩圏内で、菅刈公園と西郷山公園も近くにあり、生活をするにも良い環境です。一方で、周囲にはブティックや事務所、アトリエやスタジオも点在しているため、仕事をするにも適している場所だと思います。
このような環境にあるので、リビングダイニングと寝室とが区切られているようなプランというよりは、レイアウトの自由度があり、仕事をしながら生活するホームオフィスのような、用途が少し曖昧な空間をイメージしました。50m2程度の少し広めのタイプ基準として、なるべく大きなルームの背後に、充実し水回り設備を設けています。ここにデスクをならべたり、あるいは、ホテルのようなレイアウトを楽しんだり、いろいろな使い方ができると思います。
高さ制限いっぱいに入る建物の外形を検討しているうちに、最上階はとんがり屋根が二つある形態となりました。ここはメゾネットタイプの特別な住戸2つが入っています。道路沿いには大きなショーウインドウのある店舗を設けており、上階の生活をサポートして、周辺の街並みのひとつとなるようなお店が入ると良いと思っています。（awn／工藤徹）