GROVE 504
多目的に個室を使う。
アクセス
- JR山手線 恵比寿 徒歩 8分
- 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩 8分
- JR山手線 渋谷 徒歩 12分
- 東急田園都市線 渋谷 徒歩 12分
- 東急東横線 代官山 徒歩 9分
- 賃料：
- 248,000円
- 面積：
- 44.23㎡
- 共益費：
- 14,000円
- 竣工：
- 2026年7月
- 状況：
- 空き予定 ( 7月下旬 )
賃料を公開しました！
■内覧会：6月20日（土）・6月27日（土）（10：00、11：00、12：00、13：00、14：00、15：00、16：00）
■入居開始：7月30日（木）予定
6月20日（土）の内覧会にご参加いただける方は事前申し込みも受け付けております。内覧会や事前申し込みの詳細につきましてはお問い合わせください。
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三角形の寝室が特徴的な1LDKの間取り（Dタイプ）です。
玄関を入ると左手に約5帖の寝室があります。ゆったりとした広さがあり、折れ戸を開けば部屋全体を広いワンルームのように使うことも出来ます。三角形の頂点部分には天井にハンガーパイプが付いているので、洋服などを掛けることが出来ます。
LDKは一面が腰高の窓、もう1面がフルハイトの2面採光の明るい空間です。腰高の窓の下の腰壁の高さは約1,100mmで、壁際に棚やデスク、TVなどを配置するのにもちょうどよい高さになっています。幅も広くとったフルハイトの窓は開放感があり、窓からは中目黒方面の抜けが楽しめます。キッチンは梁下の壁のラインにすっきり収まっていて、広いLDKを自由度高く使えます。
LDKは約14帖で広さもあるので、ワンルーム的にLDKの2面採光の角にベッドを置いて、三角形の寝室は趣味や仕事、大きなクローゼットなどの用途に使うことも出来ます。寝室をどこに設けるかによって、既存の1LDKの枠に収まらない、住まい手による様々な使い方が想定されています。
リビング・ダイニングの床はモルタル金ゴテ仕上げの土間で、リビング・ダイニング部分には床暖房が完備。天井高は約2,710mmで一般的な住戸よりも30cmほど高く開放感があります。大きな窓と高い天井高で、実際の専有面積以上に空間の広がりを感じられます。
※インターネット回線（最大1Gbps)が無料でご利用いただけます。
※階によって構造体の壁厚が変わるため、階ごとに内寸などが変化します。
※写真は工事中のもので、別の階の写真も含まれます。
周辺環境
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渋谷区ふれあい植物センターはカフェも併設されている小さな植物園。SUPPOSE DESIGN OFFICEによって改修され、2023年にリニューアルオープンしました。 -
オーガニック野菜が楽しめるキッチンわたりがらす。ロケ弁＆ケータリングサービスも人気です。 -
物件のすぐ近くのGOOD LUCK CURRYはスパイスカレーの人気店。渋谷パルコの地下街にも出店しています。 -
こちらも物件のすぐ近くの魚国寿司。ランチのにぎり1人前は何と700円。気軽にカウンターでお寿司が楽しめます。 -
渋谷駅方面へ少し歩いたところにある久原はミシュランガイド東京2023にも掲載された名店。旬の食材を使った料理と日本酒が楽しめます。 -
渋谷リバーストリートの脇にある魚料理のじま。ランチ時には行列が出来るほどで、美味しい魚介丼が食べられます。
- JR山手線 恵比寿 徒歩 8分
- 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩 8分
- JR山手線 渋谷 徒歩 12分
- 東急田園都市線 渋谷 徒歩 12分
- 東急東横線 代官山 徒歩 9分
- 賃料：
- 248,000円
- 面積：
- 44.23㎡
- 共益費：
- 14,000円
- 竣工：
- 2026年7月
- 契約形態：
- 普通借家契約
- 契約期間：
- 2年間
- 敷金：
- 賃料の2ヶ月分
- 礼金：
- 賃料の1ヶ月分
- 償却：
- 賃料の1ヶ月分
- 更新料：
- 新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 当社指定の火災保険
- 設備：
- オートロック EV 宅配ロッカー 光ファイバー TVモニター付きインターフォン 防犯カメラ 床暖房 エアコン（1基） IHコンロ（2口） ブラインド 洗浄便座 暖房便座 追い焚き 浴室乾燥機 24時間ゴミ出し可
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 空き有り (月額1,650円（税込）※オートロック内、屋根あり)
- バイク駐輪：
- 駐輪場なし
- 仕上げ：
- 床：
- モルタル金ゴテ仕上げ（保護材塗布）、塩ビタイル
- 内壁：
- PB＋AEP
- 天井：
- コンクリート打放し、PB+AEP
- 備考：
- ■住居限定
■建物内・敷地内禁煙
■インターネット無料（フレッツ光ネクストマンションタイプ最大速度1Gbps、他引き込み不可。)
（10Gbpsへのアップグレードも可能です。アップグレード費用はお客様負担となります。）
■TV視聴をされる方はひかりTVのご加入が必須となります。
（ひかりTVの初回費用3,300円、月額費用825円はお客様負担となります。）
■保証会社利用：必須
○初回保証料
月支払合計額の50％
○月次保証料
1,000円（毎月）
- 設計：
- 長谷川豪建築設計事務所
- 企画：
- タカギプランニングオフィス
- 施工：
- 白石建設
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 規模：
- 地上9階
- 戸数：
- 35戸
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2026年5月30日
- 次回更新予定日：
- 2026年6月13日
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物件の特徴
恵比寿駅と渋谷駅の途中、渋谷川沿いの角地に建ちます。EVや廊下、階段室などの共用部を中心に置き、各住戸が外に向かって広がるような平面計画とすることで、高いビルが立ちならぶ恵比寿でありながらもどの部屋からも光や眺望が望めるようなプランになっています。隣地のestとは距離を取って計画したことで建物同士の視線の交わりも気になりにくく、また空地に贅沢に緑を植えて小さな森を造ることで、都心に住まいながらも自然を感じられる賃貸住宅を目指しました。各住戸のリビングはモルタル金ゴテ仕上の土間で、大きな窓からの景色や光と相まって、室内にいながらまるで屋外と繋がっているような、テラスのような空間になっています。
5タイプ、全35戸を募集いたします。
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賃料を公開しました！
■内覧会：6月20日（土）・6月27日（土）（10：00、11：00、12：00、13：00、14：00、15：00、16：00）
■入居開始：7月30日（木）予定
6月20日（土）の内覧会にご参加いただける方は事前申し込みも受け付けております。内覧会や事前申し込みの詳細につきましてはお問い合わせください。